| 9月1日，權威部門給出了婚前房產(chǎn)“加名”是否征收契稅的最終答案。當日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（）。該通知規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。通知自8月31日起執(zhí)行。
8月15日，最高人民法院發(fā)布關于適用《婚姻法》若干問題的解釋（三），其中第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。此項司法解釋一經(jīng)發(fā)布，立即受到了社會各界的廣泛關注和熱議，還有不少夫妻為保障自身的權益，前往房屋土地權屬登記部門，要求將原歸夫妻一方的房屋土地權屬所有變更為夫妻雙方共有。近期，人們都非常希望了解婚前房產(chǎn)“加名”是不是要征收契稅。
“按照稅法規(guī)定，婚前房產(chǎn)‘加名’是應該征收契稅的，但為了照顧到夫妻雙方的利益，減輕納稅人的負擔，此次出臺的政策對這種行為作出免稅的規(guī)定。”財稅專家向記者表示。根據(jù)國務院1997年發(fā)布的《契稅暫行條例》的規(guī)定，在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為包括房屋買賣、贈與和交換以及土地使用權的出售、贈與和交換。而婚前房屋產(chǎn)權證加名，應視同為房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為，屬于房屋權屬的轉(zhuǎn)移。
“但是，具體到婚姻法司法解釋帶來的新情況，政策制定部門在決定是否要對此類行為征稅時，還需考慮不要對納稅人造成太大的影響，要以人為本，既要考慮‘稅理’，也要考慮‘人情’，同時綜合考慮方方面面的情況�！痹搶＜冶硎�。正因為如此，財稅部門專門出臺政策，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。“當然，如果雙方還未結婚，一方將其所有的房屋土地權屬全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方，對這種行為是要征收契稅的�！� |
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夫妻一方房屋、土地權屬變更為共有免契稅
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