| 9月1日，權(quán)威部門給出了婚前房產(chǎn)“加名”是否征收契稅的最終答案。當(dāng)日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（）。該通知規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。通知自8月31日起執(zhí)行。
8月15日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三），其中第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此項(xiàng)司法解釋一經(jīng)發(fā)布，立即受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱議，還有不少夫妻為保障自身的權(quán)益，前往房屋土地權(quán)屬登記部門，要求將原歸夫妻一方的房屋土地權(quán)屬所有變更為夫妻雙方共有。近期，人們都非常希望了解婚前房產(chǎn)“加名”是不是要征收契稅。
“按照稅法規(guī)定，婚前房產(chǎn)‘加名’是應(yīng)該征收契稅的，但為了照顧到夫妻雙方的利益，減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，此次出臺(tái)的政策對(duì)這種行為作出免稅的規(guī)定�！必�(cái)稅專家向記者表示。根據(jù)國(guó)務(wù)院1997年發(fā)布的《契稅暫行條例》的規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為包括房屋買賣、贈(zèng)與和交換以及土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換。而婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，應(yīng)視同為房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為，屬于房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。
“但是，具體到婚姻法司法解釋帶來(lái)的新情況，政策制定部門在決定是否要對(duì)此類行為征稅時(shí)，還需考慮不要對(duì)納稅人造成太大的影響，要以人為本，既要考慮‘稅理’，也要考慮‘人情’，同時(shí)綜合考慮方方面面的情況。”該專家表示。正因?yàn)槿绱�，�?cái)稅部門專門出臺(tái)政策，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅�！爱�(dāng)然，如果雙方還未結(jié)婚，一方將其所有的房屋土地權(quán)屬全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方，對(duì)這種行為是要征收契稅的�！� |
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夫妻一方房屋、土地權(quán)屬變更為共有免契稅
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