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　　公告指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的具有土地閑置費(fèi)性質(zhì)的支出，均不得扣除。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房按照發(fā)票所載金額計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)分次取得購(gòu)房發(fā)票的，可按取得首張發(fā)票所載時(shí)間作為購(gòu)買(mǎi)年度。

　　符合財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)一九九四年一月一日前簽訂開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（財(cái)法字[1995]7號(hào)）第二條和《關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策延期的通知》（財(cái)稅字[1999]293號(hào)）免稅規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定辦理清算手續(xù)，并區(qū)分下列情況：稅務(wù)機(jī)關(guān)已向企業(yè)開(kāi)具《定期免稅證明》的，應(yīng)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中說(shuō)明并附送《定期免稅證明》，可僅就項(xiàng)目應(yīng)征稅款部分計(jì)算增值額。稅務(wù)機(jī)關(guān)未向企業(yè)開(kāi)具《定期免稅證明》的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中應(yīng)將定期免稅情況和征稅情況分別說(shuō)明，同時(shí)需提供房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、1994年1月1日前投入資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)的有關(guān)證明、2000年12月31日前銷(xiāo)售的合同明細(xì)等資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)定期免稅的資料進(jìn)行審核確認(rèn)。