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    在企業(yè)所得稅的征收管理方面，《通知》規(guī)定：

    第一、對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)一律按月預(yù)征企業(yè)所得稅。

    第二、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要結(jié)合本地的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率，并按規(guī)定的計(jì)稅毛利率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，單獨(dú)申報(bào)預(yù)繳企業(yè)所得稅。

    第三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用支出未取得合法票據(jù)的，不得計(jì)入計(jì)稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。

    第四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)有《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形之一的，應(yīng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)所得稅核定征收辦法（試行）〉的通知》的規(guī)定，依法核定征收企業(yè)所得稅。其中，對(duì)實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)，應(yīng)稅所得率不得低于20%；具體由各市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。對(duì)實(shí)行核定應(yīng)納所得稅額方式征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)，參照當(dāng)?shù)赝��?lèi)行業(yè)中經(jīng)營(yíng)規(guī)模和收入水平相近的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的稅負(fù)水平核定應(yīng)納所得稅額。

    在土地增值稅的征收管理方面，《通知》規(guī)定：

    第一、全區(qū)各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要加大土地增值稅清算力度，對(duì)符合清算條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都要進(jìn)行清算。

    第二、要嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅清算政策，不折不扣將清算政策落到實(shí)處。要加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征工作，嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，除保障性住房外，預(yù)征率不得低于1%，因此，我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的普通住宅預(yù)征率由0.5%調(diào)整為1%。

    第三、各地應(yīng)按不同的項(xiàng)目類(lèi)型和自治區(qū)地稅局批復(fù)的預(yù)征率，抓好預(yù)征工作，對(duì)核算不清的一律從高適用預(yù)征率。

    第四、要規(guī)范土地增值稅核定征收，依法依規(guī)開(kāi)展核定征收工作，堵塞征管漏洞。