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    據(jù)了解，此前當(dāng)?shù)囟悇?wù)主管部門(mén)可以根據(jù)具體情況，按月或者按季度向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)預(yù)征企業(yè)所得稅。而從現(xiàn)在開(kāi)始，將一律按月預(yù)征企業(yè)所得稅。     

    按照規(guī)定，廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)有 《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形之一的，均應(yīng)依法核定征收企業(yè)所得稅。     

    《通知》明確，對(duì)實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)，應(yīng)稅所得率不得低于20%；具體由各市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。對(duì)實(shí)行核定應(yīng)納所得稅額方式征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)，參照當(dāng)?shù)赝�類行業(yè)中經(jīng)營(yíng)規(guī)模和收入水平相近的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的稅負(fù)水平核定應(yīng)納所得稅額。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用支出未取得合法票據(jù)的，均不得計(jì)入計(jì)稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。     

    另一方面，廣西地稅部門(mén)將加大土地增值稅清算力度。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，除保障性住房外，土地增值稅預(yù)征率不得低于1%。因此，廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的普通住宅預(yù)征率由0.5%調(diào)整為1%。全區(qū)各地應(yīng)按不同的項(xiàng)目類型和自治區(qū)地稅局批復(fù)的預(yù)征率，對(duì)核算不清的一律從高適用預(yù)征率。