国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

Home關(guān)于我們幫助中心在線咨詢(xún)友情連接聯(lián)系方式

新聞中心 新聞專(zhuān)題 熱點(diǎn)專(zhuān)題 綜合快訊 政策法規(guī) 稅收專(zhuān)題 中央稅收法規(guī) 中央財(cái)經(jīng)法規(guī) 地方法規(guī) 審計(jì)評(píng)估 同瑞簡(jiǎn)介 同瑞風(fēng)采 點(diǎn)子交流 點(diǎn)子專(zhuān)題 點(diǎn)子交流 精彩答疑 培訓(xùn)頻道 培訓(xùn)專(zhuān)題 最新課程 網(wǎng)上書(shū)店 考試中心 名師授課 會(huì)員中心 會(huì)員專(zhuān)題 最新優(yōu)惠 會(huì)員手冊(cè) 會(huì)員公告 辦事指南 瑞豐視覺(jué) 瑞豐專(zhuān)題 周年特刊 員工心聲 企業(yè)文化 瑞豐動(dòng)態(tài)   > 新聞中心 > 綜合快訊 > 文章內(nèi)容   關(guān)于開(kāi)征物業(yè)稅的八個(gè)技術(shù)問(wèn)題 核心提示： 來(lái)源:中國(guó)財(cái)經(jīng)報(bào)　日期:2010-3-24     物業(yè)稅的重要地位與國(guó)家社會(huì)管理能力和稅收征管水平呈正相關(guān)性，形成累進(jìn)性和增益機(jī)制，成為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和財(cái)產(chǎn)分配的“內(nèi)在穩(wěn)定器”，具有調(diào)控市場(chǎng)、平抑房?jī)r(jià)、增加稅收、反腐倡廉的作用和功能。我國(guó)的物業(yè)稅開(kāi)征工作經(jīng)過(guò)從試點(diǎn)空轉(zhuǎn)到實(shí)踐檢驗(yàn)，從理論研究到現(xiàn)實(shí)情況，已經(jīng)到了水到渠成、瓜熟蒂落、呼之欲出的有利時(shí)機(jī)。但由于開(kāi)征物業(yè)稅涉及面廣，影響面大，情況復(fù)雜，控調(diào)力度強(qiáng)，存在不少的政策風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)施中的許多具體問(wèn)題。因此應(yīng)當(dāng)采取先易后難，先簡(jiǎn)后繁；先存量（擴(kuò)征房產(chǎn)稅），后增量（如合并土地出讓金）；先構(gòu)建制度框架，后逐步推進(jìn)的政策策略。 　　一是先制訂物業(yè)稅暫行條例，由國(guó)務(wù)院發(fā)布實(shí)施，后形成法律由全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。 　　二是先廣泛征求居民意見(jiàn)，特別是對(duì)征收對(duì)象、征收范圍、稅率和征收管理等方面的重大難點(diǎn)問(wèn)題，聽(tīng)取吸收和采納人民群眾的意見(jiàn)。 　　三是先實(shí)施后調(diào)整，在實(shí)施中有什么問(wèn)題隨時(shí)調(diào)整政策和措施。特別是實(shí)際工作中，將會(huì)出現(xiàn)許多新情況、新問(wèn)題，需要研究新政策，采取新措施。 　　四是在征收對(duì)象和范圍上，對(duì)房地產(chǎn)持有者，不分國(guó)籍，不分地域，統(tǒng)一征稅。先對(duì)獨(dú)立別墅、豪華公寓實(shí)征，對(duì)一般的消費(fèi)性住房可暫不考慮實(shí)征；對(duì)以家底為單位擁有的“第一套自用住房”不征，對(duì)擁有的第二套住房和其他多套住房開(kāi)征；先對(duì)大城市的居民住戶征稅，后對(duì)中小城市居民住房征稅；暫緩對(duì)農(nóng)村居民征稅。 　　五是征收管理和方式上，先按購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的實(shí)際金額征稅，暫不按漲了的評(píng)估價(jià)值征稅；先按個(gè)人申報(bào)的價(jià)值征稅，后按檢查核實(shí)的價(jià)值征稅；先以地區(qū)為單位征稅，后建立全國(guó)居民住戶征稅的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)資料跨區(qū)域征稅（主要是對(duì)跨區(qū)域的多套住房戶征稅）。先建立公開(kāi)透明的社區(qū)征管平臺(tái)，由公民自行繳稅。 　　六是在稅率上，先按單一稅率或較低的稅率征稅，后實(shí)行累進(jìn)稅率征稅；先給予較寬的稅收優(yōu)惠政策條件征稅，后逐步規(guī)范縮小稅收優(yōu)惠。 　　七是在收入歸宿上，物業(yè)稅收入先歸城市政府所有，作為地方一般預(yù)算收入，由地方稅務(wù)用于發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地方教育事業(yè)發(fā)展。后根據(jù)物業(yè)稅收入再確定中央分成辦法。或長(zhǎng)期作為地方固定財(cái)政收入，以調(diào)動(dòng)地方政府的積極性。 　　八是在協(xié)調(diào)配套上，調(diào)動(dòng)各方面的積極性，特別是充分調(diào)動(dòng)地方政府和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理和其他方面的積極性，完善房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度、估價(jià)制度、定價(jià)制度，改革土地供應(yīng)管理制度，保障房地產(chǎn)稅制改革的有效實(shí)施，提高房地產(chǎn)稅收的征管效率。避免稅務(wù)機(jī)關(guān)單一作戰(zhàn)，形成齊抓共管，齊心協(xié)力的局面。 TOP↑