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| 來源:搜材網(wǎng) 日期:2010-3-4 |
2009年，在地震災害和國際金融危機的雙重壓力下，成都市房地產(chǎn)行業(yè)快速回升，稅收增幅從1月的負增長60.9%至12月正增長17%，貢獻稅收145.06億元，占地方稅收收入比重為38%.成都地稅部門專門對全市房地產(chǎn)地方稅收負擔進行了測算：2006-2008年，全市房地產(chǎn)行業(yè)總體地方稅負為14.42%；2009年全市房地產(chǎn)行業(yè)的總體平均稅負為10.43%，低于前三年的平均數(shù)近四個百分點。
昨日，從成都市地稅局與全市部分地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)座談會上傳出消息，在本月底，成都將辦西部首家納稅人學校。市民只要對稅收感興趣，就可以免費參加培訓。會上還透露，房地產(chǎn)稅收已成為成都市地方稅收第一大行業(yè)稅收。2004年至2009年，成都市房地產(chǎn)稅收占地方稅收比重分別為23.03%、34.06%、40.93%、45.26%、38.65%和38%。
多年來，在成都中心城區(qū)的二手房交易征稅中，一直按照市場指導價計征稅收，交易合同價格高于市場指導價的，按合同價格計征有關(guān)稅費。凡申報成交價低于市場指導價的，按市場指導價計征。由于中心城區(qū)執(zhí)行的市場指導價遠遠低于真實的市場成交價，導致了大量的“陰陽合同”出現(xiàn)，造成大量稅收流失。
今年，成都地稅局已安排在溫江區(qū)、都江堰市開展試點應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計稅價格，并爭取今年底至明年上半年在全市推廣。力爭用兩年時間，對二手房交易的計稅價格實現(xiàn)科學核定，使計稅價格能達到真實成交價格的70%-80%，實現(xiàn)“以計算機軟件評估替代人工評估、替代市場指導價”。 |
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四川成都地產(chǎn)稅位居行業(yè)稅榜首
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