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　　本網(wǎng)訊　日前，根據(jù)國家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》（下稱《規(guī)程》）的規(guī)定，上海市地方稅務(wù)局下發(fā)了《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（滬地稅財(cái)行[2010]1號，下稱通知），就貫徹《規(guī)程》的有關(guān)問題作出明確。

　　通知強(qiáng)調(diào)，根據(jù)《規(guī)程》第十一條規(guī)定，對符合《規(guī)程》第十條規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)《土地增值稅清算通知書》，納稅人應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

　　對《規(guī)程》第十三條中，納稅人符合清算條件、但報(bào)送清算資料不全的，應(yīng)在15日內(nèi)補(bǔ)齊清算資料。

　　對《規(guī)程》第十五條，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成清算審核工作。情況復(fù)雜的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)分管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長辦理期限，但延長期限不超過15個工作日。

 

　　附：上文提到《土地增值稅清算管理規(guī)程》的相關(guān)條款

　　第十條對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。

　�。ㄒ唬┮芽⒐を�(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

　�。ǘ�）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；

　�。ㄈ�）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；

　�。ㄋ模┦。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

　　對前款所列第（三）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

　　第十一條：對于符合本規(guī)程第十條規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

　　應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

 

　　第十三條：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人清算資料后，對符合清算條件的項(xiàng)目，且報(bào)送的清算資料完備的，予以受理；對納稅人符合清算條件、但報(bào)送的清算資料不全的，應(yīng)要求納稅人在規(guī)定限期內(nèi)補(bǔ)報(bào)，納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后，予以受理；對不符合清算條件的項(xiàng)目，不予受理。上述具體期限由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的清算申請，納稅人無正當(dāng)理由不得撤消。

 

　　第十五條：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后，應(yīng)在一定期限內(nèi)及時組織清算審核。具體期限由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。