本網(wǎng)訊 近日，北京市國家稅務(wù)局下發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（京地稅營[2009]271號，下稱通知），就有關(guān)問題作出補充規(guī)定。
通知明確，納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程中，如其實際并未提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)，而將建筑物拆除、平整土地勞務(wù)轉(zhuǎn)由其他單位或個人完成的，則對其按照“服務(wù)業(yè)”稅目中“代理業(yè)”子目計算繳納營業(yè)稅。
納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程中，如納稅人提供了建筑物拆除、平整土地勞務(wù)，則應(yīng)分別正確核算收入；未分別正確核算或核算不清的，應(yīng)一律按照“服務(wù)業(yè)”稅目中“代理業(yè)”子目計算繳納營業(yè)稅。
納稅人非受托進行建筑物拆除、平整土地并向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的，應(yīng)以其取得的全部收入按照“服務(wù)業(yè)”稅目中“其他服務(wù)業(yè)”子目計算繳納營業(yè)稅。
附：國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知（國稅函[2009]520號）
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局：
近接部分地區(qū)反映土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，政府收回土地使用權(quán)的正式文件如何掌握以及納稅人進行拆除建筑物、平整土地并代墊拆遷補償費的行為如何征收營業(yè)稅的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：
一、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277號）中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。
二、納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅；其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的行為屬于“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。
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北京國稅明確支付拆遷補償費營業(yè)稅繳納有關(guān)問題
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