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　　本網(wǎng)訊　廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局《關(guān)于改進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的通知》（桂地稅發(fā)[2008]164號(hào)）下發(fā)后，基層稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人對(duì)二手交易房和房屋出租采用綜合征收率方式征稅的，能否適用單項(xiàng)稅種優(yōu)惠政策問(wèn)題存在爭(zhēng)議。經(jīng)研究，近期，自治區(qū)地稅局又下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的補(bǔ)充通知》（桂地稅字[2009]88號(hào)），就有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充明確。

 

　　廣西地稅明確，《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于改進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的通知》（桂地稅發(fā)[2008]164號(hào)）中，對(duì)二手房交易和房屋出租采用綜合征收率方式征稅的（見下文），仍可享受單項(xiàng)稅種的稅收優(yōu)惠政策。

 

　　該通知從2009年1月1日起執(zhí)行。

 

　　附：《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于改進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)稅收管理的通知》（桂地稅發(fā)[2008]164號(hào)）相關(guān)規(guī)定：

　　關(guān)于二手房交易的綜合征收率計(jì)征方式：

　　1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋統(tǒng)一按6.5%的綜合征收率征稅，其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、個(gè)人所得稅1%。

　　2.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪和非住宅房屋統(tǒng)一按7.5%的綜合征收率征稅，其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、個(gè)人所得稅2%。

　　關(guān)于房屋出租的綜合征收率計(jì)征方式：

　　1.個(gè)人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。其中營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅1%。

　　2.個(gè)人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%，其中營(yíng)業(yè)稅5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%、教育費(fèi)附加0.15%、房產(chǎn)稅4%、印花稅0.01%、個(gè)人所得稅2%。