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　　本網(wǎng)訊　近日，重慶市地方稅務(wù)局在轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2009]520號(hào)）時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，對(duì)上述文件進(jìn)行了補(bǔ)充，并下發(fā)了《重慶市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》（渝地稅發(fā)[2009]204號(hào)，下稱《通知》）。

　　《通知》明確，重慶市主城區(qū)土地收回文件是指市政府出具的正式文件，遠(yuǎn)郊區(qū)縣土地收回文件是指各相關(guān)區(qū)縣政府出具的正式文件。

　　《通知》提到，納稅人提供建筑物拆除勞務(wù)，其計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為收到的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，價(jià)外費(fèi)用包括納稅人處置拆除物品的變現(xiàn)、折現(xiàn)收入。納稅人提供建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的勞務(wù)，應(yīng)就其不同應(yīng)稅行為分別核算計(jì)稅營(yíng)業(yè)額，不分別核算的，從高適用稅率。

　　附：國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知（國稅函[2009]520號(hào)）

　　全文如下：

　　近接部分地區(qū)反映土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，政府收回土地使用權(quán)的正式文件如何掌握以及納稅人進(jìn)行拆除建筑物、平整土地并代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)的行為如何征收營(yíng)業(yè)稅的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：��

　　一、《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》（國稅函[2008]277號(hào)）中關(guān)于縣級(jí)以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。��

　　二、納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的行為屬于“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。