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按租金管理費(fèi)分征房產(chǎn)稅 廣西地稅界定納稅范圍
核心提示:
來(lái)源:中國(guó)稅網(wǎng) 日期:2009-11-13

  據(jù)廣西地稅消息,廣西各地反映在執(zhí)行《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)各類(lèi)市場(chǎng)征收房產(chǎn)稅的通知》()時(shí),對(duì)于市場(chǎng)管理部門(mén)資格的界定問(wèn)題存在疑問(wèn),對(duì)此廣西地稅近日頒布了《關(guān)于各類(lèi)市場(chǎng)征收房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》,就有關(guān)問(wèn)題作出明確。

  通知指出,除對(duì)從工商行政管理部門(mén)劃分出來(lái)的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心收取的租金收入和管理費(fèi)(必須經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)收取的市場(chǎng)管理費(fèi))由其按規(guī)定分開(kāi)計(jì)征房產(chǎn)稅外,其他單位和個(gè)人取得的租金收入不能劃分租金收入和管理費(fèi),一律按出租收入征收房產(chǎn)稅。

  附:

 

  各地、市、縣地方稅務(wù)局:

  經(jīng)自治區(qū)人民政府1997年8月1日批準(zhǔn),對(duì)我區(qū)各類(lèi)市場(chǎng)(包括工商行政管理部門(mén)及其它部門(mén)興辦的各類(lèi)貿(mào)易市場(chǎng))用房,均應(yīng)按《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)暫行條例》和《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、對(duì)各類(lèi)市場(chǎng),凡有租金收入的,應(yīng)按其取得的租金收入,依12%的率計(jì)征房產(chǎn)稅;若無(wú)租金收入,可按其房產(chǎn)原值一次減除30%后余額計(jì)征房產(chǎn)稅。

  二、在計(jì)稅時(shí),對(duì)市場(chǎng)管理部門(mén)收取的租金與管理費(fèi),應(yīng)按規(guī)定分開(kāi)核算;暫時(shí)分不開(kāi)的,由市、縣地方稅務(wù)局據(jù)實(shí)核定征收。

  三、對(duì)用于集市貿(mào)易市場(chǎng)的磚柱瓦頂圩亭,暫免征收房產(chǎn)稅。

  四、本規(guī)定從1997年8月1日起執(zhí)行,在此前已征的稅款不退。

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