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　　日前，有媒體報(bào)道稱，黃金周期間不少在高價(jià)一手房前望而卻步的市民把目光投向了二手房市場(chǎng)，而且部分買家和業(yè)主由于擔(dān)心二手房交易營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策無(wú)法延續(xù)到明年，因此打算在今年內(nèi)完成交易。有中介機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策“倒計(jì)時(shí)”效應(yīng)將對(duì)今年最后一季度的二手樓市影響繼續(xù)深化，二手買家有可能在本月底起到年底前掀起一波置業(yè)的小高潮。

　　對(duì)此，我們不排除中介的這種說(shuō)法也許是為了“踢”準(zhǔn)買家“入場(chǎng)”，不過(guò)，兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅的減免，的確是去年年底出臺(tái)的救市政策之一，而且當(dāng)時(shí)聲明執(zhí)行日期暫定為今年1月1日至12月31日。如果營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策真的在年底就終止的話，二手房交易顯然會(huì)受到極大的打擊。以一套位于城中心區(qū)、樓齡不足5年、目前售價(jià)100萬(wàn)元的三房單位為例，一旦營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠取消，賣家就要多繳納5.5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅。這對(duì)以投資為目的的業(yè)主而言，顯然不是一筆小的數(shù)目。若業(yè)主想將此筆費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到買家頭上，在高樓價(jià)的今天，顯然也非易事。因此，優(yōu)惠政策的中止最終將會(huì)影響整個(gè)二手交易的活躍度。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，雖然說(shuō)取消二手交易中“兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅的減免”對(duì)二手市場(chǎng)并非好事，不過(guò)，對(duì)于近期價(jià)格上漲過(guò)快的廣州住宅市場(chǎng)而言，也許是件好事。畢竟，近期的市場(chǎng)成交中，并非完全是首次置業(yè)者占據(jù)主流，相反，許多以投資為目的的投資者也紛紛入市。這種非理性需求的增加，在一定程度上刺激了樓價(jià)的上漲。因此，在二手交易上設(shè)置一道“收數(shù)”的門(mén)檻，重新恢復(fù)“兩年以上普通住房營(yíng)業(yè)稅”的征收，也許對(duì)一手樓價(jià)的上漲真的可產(chǎn)生一定的抑制作用。