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　　本網(wǎng)訊 針對(duì)目前不少住宅區(qū)由小區(qū)物業(yè)代收水電煤氣費(fèi)的情況，福建省廈門(mén)市地方稅務(wù)局日前發(fā)布關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電燃?xì)赓M(fèi)和房屋公共維修金如何開(kāi)具發(fā)票的復(fù)函（廈地稅函[2009]53號(hào)），明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電氣費(fèi)用應(yīng)開(kāi)“服務(wù)業(yè)通用發(fā)票”。

　　廈門(mén)地稅廈地稅函[2009]53號(hào)文件中解釋稱，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）關(guān)于“從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按�承租者支付的水、電、燃�(xì)�、房屋租金的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額”以及《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則關(guān)于“營(yíng)業(yè)額扣除項(xiàng)目須取得合法有效憑證，如果是支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證”的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主、使用人代收水、電、燃?xì)赓M(fèi)和房屋公共維修金時(shí)，應(yīng)開(kāi)具“服務(wù)業(yè)通用發(fā)票”，其收入計(jì)入總營(yíng)業(yè)額。代業(yè)主或承租者支付的水、電、燃?xì)赓M(fèi)等，取得水、電、燃?xì)獾炔块T(mén)開(kāi)具的專(zhuān)用發(fā)票，可作為營(yíng)業(yè)額減除項(xiàng)目；支付給業(yè)主委員會(huì)的房屋公共維修金，取得業(yè)主委員會(huì)出具的自制收據(jù)并加蓋業(yè)主委員會(huì)公章，為合法有效憑證，可作為營(yíng)業(yè)額減除項(xiàng)目。