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　　物業(yè)稅一旦開征是否會影響到個人購房？影響到底有多大？昨日上午，中國政法大學(xué)教授、經(jīng)濟(jì)法研究中心副主任符啟林做客嶺南大講壇·公眾論壇，亮出了自己的觀點。

　　征收物業(yè)稅是增加地方財政收入的一個途徑。符啟林介紹，目前中國內(nèi)地和香港差不多，有1/3的財政收入是來自土地和房地產(chǎn)市場。在目前的房價構(gòu)成中，稅費及房地產(chǎn)商利潤占到60%，購房者買一套房子，有30%左右是繳了各種稅費。

　　另外，征收物業(yè)稅可以加大政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控功能�！叭绻�征物業(yè)稅，房地產(chǎn)的價格肯定會跌一些，所以我覺得對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控還是有作用的。”符啟林指出，目前國內(nèi)的房價下降很難，因為城市沒有土地可以建，只能建高樓了。但如果農(nóng)村建設(shè)用地、小產(chǎn)權(quán)房可以自由流通轉(zhuǎn)讓，房價肯定會降。

　　符啟林認(rèn)為，中國應(yīng)該搞一個面積的限定，比如120平米以下可以不征稅，120平米以上就要征稅，但是如果擁有第二套房，就要按照第幾套房來征收。另外，物業(yè)稅的征收范圍應(yīng)考慮是否擴(kuò)大到農(nóng)村，現(xiàn)在農(nóng)村的建設(shè)用地不再是耕地，土地當(dāng)做商業(yè)來使用，這樣的土地應(yīng)該征使用稅。