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　　9月9日，廣西壯族自治區(qū)地稅系統(tǒng)稅政工作會議在南寧召開。會議對地方稅收的熱點、難點問題進行了討論，其中包括個人出租房屋稅收問題、營業(yè)稅納稅地點等進行了討論和解決，記者就一些熱點問題一一給讀者進行解答。

　　個人出租住房稅收問題

　　問題：對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。這里所指的“不區(qū)分用途”，是不是所有的情況都按照這個規(guī)定執(zhí)行？

　　解答：對于出租房屋，不區(qū)分用途，有兩種理解，一是按照房屋原來用途或房產(chǎn)證記載為住房的；二是無論原來是哪種建筑，只要出租用于住房的。

　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，個人出租商住兩用房的，根據(jù)出租后房屋的實際用途確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅稅率來計征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅。對出租給居民居住的房屋，減征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅，但對將這部分居民住房改作經(jīng)營或他用的，則不在減稅的照顧范圍之內(nèi)。

　　營業(yè)稅納稅地點問題

　　問題：演出公司應(yīng)邀到外地演出，獲得收入該在哪里繳納相應(yīng)稅款？

　　解答：大部分的應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地就是機構(gòu)所在地，這在新舊營業(yè)稅條例關(guān)于應(yīng)稅勞務(wù)的納稅地點的規(guī)定上基本一致。對演出和展覽業(yè)務(wù)，國家稅務(wù)總局即將作出在勞務(wù)發(fā)生地繳稅的規(guī)定。

　　對于跨境的運輸業(yè)務(wù)，仍按照起運地征稅的原則辦理。

　　墓地開發(fā)轉(zhuǎn)讓問題

　　問題：殯葬行業(yè)開發(fā)商獲利豐厚，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定卻免征營業(yè)稅，這是否不利于構(gòu)建公平納稅環(huán)境？

　　解答：開發(fā)轉(zhuǎn)讓公墓本來是殯葬服務(wù)的其中一個環(huán)節(jié)，但近幾年開發(fā)公墓占用了大量土地，有的公墓占地廣、修建豪華，銷售價格昂貴，開發(fā)商獲利豐厚，這與制定營業(yè)稅優(yōu)惠政策的初衷相悖。

　　墓地開發(fā)轉(zhuǎn)讓本屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)已得到國家工商總局口頭答復(fù)，對轉(zhuǎn)讓公墓可以征收營業(yè)稅。目前正在擬作出征稅的通知。