| 連日來(lái)，中石油“購(gòu)房門”事件持續(xù)升溫，各大網(wǎng)站充斥著公眾的各種揣測(cè)和評(píng)論———8月27日媒體報(bào)道稱，中石油用20.6億元團(tuán)購(gòu)了北京太陽(yáng)星城8幢樓共1480套住房，每平方米均價(jià)8170元；而同期樓盤市場(chǎng)均價(jià)超過(guò)23000元。中石油相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，購(gòu)房?jī)r(jià)格之所以僅為市場(chǎng)價(jià)格三成，因?yàn)椤皥F(tuán)購(gòu)節(jié)省了交易成本、銷售費(fèi)用”等。
不管如何，很多網(wǎng)友已經(jīng)開始計(jì)算：“就算成本是8170元，普通民眾的購(gòu)買價(jià)為23000元，開發(fā)商的利潤(rùn)超過(guò)了180%�！薄斑�有誰(shuí)說(shuō)房地產(chǎn)不是暴利行業(yè)！”一位網(wǎng)友質(zhì)問(wèn)道；不少人提議：“應(yīng)該對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅�！�
中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅金融法研究所所長(zhǎng)劉少軍表示，目前征收暴利稅“實(shí)際上難以操作”。“什么是暴利？多高的利潤(rùn)算暴利？一些服務(wù)業(yè)酒水價(jià)格翻倍都不能算暴利，而房地產(chǎn)超過(guò)10%的利潤(rùn)很多人就認(rèn)為屬于暴利了�！�
“除非為此單獨(dú)立法�！敝醒胴�(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授甘功仁說(shuō)，“需要立法作出界定，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，按照一定的比例征收”。他建議，除立法征收暴利稅外，政府同時(shí)要用“看得見的手”干預(yù)市場(chǎng)價(jià)格，不能讓房?jī)r(jià)無(wú)限制上漲。
劉少軍說(shuō)，由于房子對(duì)民眾而言是必需品，需求量太大，開發(fā)商很有可能讓購(gòu)房者“消化掉”暴利稅。
雖然贊同要對(duì)房地產(chǎn)暴利實(shí)施打擊，但中國(guó)律師精英網(wǎng)首席律師尹富強(qiáng)卻建議應(yīng)制訂反暴利法而非暴利稅法。
目前，我國(guó)在反對(duì)暴利行為中僅有一部1995年原國(guó)家計(jì)委出臺(tái)的《制止謀取暴利的暫行規(guī)定》，規(guī)定適用于“對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有重大影響的和與居民生活有密切關(guān)系的商品和服務(wù)”。
尹富強(qiáng)認(rèn)為此規(guī)定“很多條文已不具有可操作性，執(zhí)法部門難以據(jù)此執(zhí)法”。他表示，民眾已深受暴利導(dǎo)致的高房?jī)r(jià)所害，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)以此為契機(jī)，制訂反暴利的法律法規(guī)。他特別指出，對(duì)民眾而言，房地產(chǎn)的暴利流向成謎，很多利益流向了灰色地帶，“這樣的暴利更應(yīng)當(dāng)立法予以打擊”。
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專家建議對(duì)開發(fā)商征暴利稅
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