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　　本網(wǎng)訊 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京市近日修訂《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，明確新建普通商品房預(yù)售或者現(xiàn)房銷售須按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。今后，新建普通商品房預(yù)售或者現(xiàn)房銷售按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，獨(dú)棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預(yù)售或者現(xiàn)房銷售可按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，也可按照建筑面積計(jì)價(jià)或者直接按套計(jì)價(jià)；而經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房預(yù)售或現(xiàn)房銷售時(shí)則按照建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算房價(jià)款。

　　據(jù)介紹，前段時(shí)間，有關(guān)部門對《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》進(jìn)行了修訂，修訂后的管理辦法明確，取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房的預(yù)售，或完成初始登記的現(xiàn)房銷售應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，但是獨(dú)棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預(yù)售或者現(xiàn)房銷售可以按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，也可以按照建筑面積計(jì)價(jià)或者直接按套計(jì)價(jià)。但是，由于保障性經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性限價(jià)房在招標(biāo)建設(shè)單位時(shí)，市發(fā)改委已先期按照建筑面積確定了房屋銷售價(jià)格，因此經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房在預(yù)售或現(xiàn)房銷售時(shí)要按照建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算房價(jià)款。

　　針對房地產(chǎn)市場中常見的購房人對房屋面積有異議的現(xiàn)象，管理辦法明確，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在預(yù)售場所、商品房坐落地顯著位置以及其他能夠使購房人明確知曉的方式公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報(bào)告書，以及共用建筑面積處置情況。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)方便購房人查詢商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書，并將購房人所購商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)表提供給購房人。