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稅總明確企業(yè)為個人買房的涉稅規(guī)定
核心提示:
來源:國家稅務(wù)總局 日期:2009-7-14
  國家稅務(wù)總局納稅指南編審委員會在今天出版的《中國稅務(wù)報》上,對企業(yè)為個人買房的若干稅收政策問題進(jìn)行了明確。   

  據(jù)悉,目前,不少企業(yè)通過為職工購買房屋的方式進(jìn)行工作激勵。那么企業(yè)和員工應(yīng)該如何進(jìn)行納稅呢?對此,國家稅務(wù)總局納稅指南編審委員會表示,根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)為個人購買房屋或其他財產(chǎn)征收個人所得稅問題的批復(fù)》(財稅[2008]83號)規(guī)定,符合以下情形的房屋或其他財產(chǎn),不論所有權(quán)人是否將財產(chǎn)無償或有償交付企業(yè)使用,其實質(zhì)均為企業(yè)對個人進(jìn)行了實物性質(zhì)的分配,應(yīng)依法計征個人所得稅。

  一是企業(yè)出資購買房屋及其他財產(chǎn),將所有權(quán)登記為投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員的。

  二是企業(yè)投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員向企業(yè)借款用于購買房屋或其他財產(chǎn),將所有權(quán)登記為投資者個人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員,且借款年度終了后未歸還借款的。

  對個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得,視為企業(yè)對個人投資者的利潤分配,按照“個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”項目計征個人所得稅;對除個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)以外其他企業(yè)的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得,視為企業(yè)對個人投資者的紅利分配,按照“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅;對企業(yè)其他人員取得的上述所得,按照“工資、薪金所得”項目計征個人所得稅。

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