国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

　　市民張先生向本報(bào)詢問(wèn)，他在一年時(shí)間里賣了舊房，又買了新房，按照規(guī)定可以享受個(gè)稅退還的政策。他想問(wèn)問(wèn)這筆稅金如何退，又有哪些手續(xù)？

　　記者為此咨詢了相關(guān)部門，南京市地稅局的房產(chǎn)專家解釋說(shuō)，“個(gè)稅退還”是國(guó)家的政策，具體為“個(gè)人出售惟一住房所繳個(gè)稅，一年內(nèi)再次購(gòu)買住房，將可以按售價(jià)比例退還或減免個(gè)稅（新購(gòu)價(jià)大于或等于售出價(jià)，可全額退稅）”。像張先生這樣在一年內(nèi)賣舊買新的可以享受該政策，辦理的地點(diǎn)是在華僑路上房產(chǎn)交易登記中心，也就是他當(dāng)初繳納個(gè)稅的窗口。

　　需要準(zhǔn)備的材料包括：賣房時(shí)繳納個(gè)稅的憑證，賣房的二手房銷售合同，新房的產(chǎn)權(quán)證，契稅的完稅發(fā)票，以及本人的身份證件等。房產(chǎn)專家表示，關(guān)于“一年內(nèi)”的時(shí)間界定是這樣的：初始時(shí)間為個(gè)稅完稅發(fā)票上的時(shí)間，截止時(shí)間為新房產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間或契稅完稅發(fā)票上的時(shí)間。至于稅金的退還比例，記者了解到，如果新房的價(jià)格超過(guò)或等于賣舊房的價(jià)格，那么可以全額退稅；如果新房?jī)r(jià)小于舊房?jī)r(jià)，比如舊房賣了50萬(wàn)元，而買新房只花了40萬(wàn)元，那么個(gè)稅退還的比例就為80%（40萬(wàn)除以50萬(wàn)）。

　　房產(chǎn)專家還提醒市民，按照南京市今年起實(shí)施的樓市新政，出售滿2年以上的房子所繳納的個(gè)稅可以領(lǐng)取40%的補(bǔ)貼，這與國(guó)家的“個(gè)稅退還”政策是不能同時(shí)享受的。只要賣房人已經(jīng)領(lǐng)過(guò)個(gè)稅補(bǔ)貼的，再申請(qǐng)辦理個(gè)稅退還手續(xù)時(shí)，必須先退回政府發(fā)放的個(gè)稅補(bǔ)貼。