国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

　　市民張先生向本報詢問，他在一年時間里賣了舊房，又買了新房，按照規(guī)定可以享受個稅退還的政策。他想問問這筆稅金如何退，又有哪些手續(xù)？

　　記者為此咨詢了相關部門，南京市地稅局的房產(chǎn)專家解釋說，“個稅退還”是國家的政策，具體為“個人出售惟一住房所繳個稅，一年內再次購買住房，將可以按售價比例退還或減免個稅（新購價大于或等于售出價，可全額退稅）”。像張先生這樣在一年內賣舊買新的可以享受該政策，辦理的地點是在華僑路上房產(chǎn)交易登記中心，也就是他當初繳納個稅的窗口。

　　需要準備的材料包括：賣房時繳納個稅的憑證，賣房的二手房銷售合同，新房的產(chǎn)權證，契稅的完稅發(fā)票，以及本人的身份證件等。房產(chǎn)專家表示，關于“一年內”的時間界定是這樣的：初始時間為個稅完稅發(fā)票上的時間，截止時間為新房產(chǎn)權證上的時間或契稅完稅發(fā)票上的時間。至于稅金的退還比例，記者了解到，如果新房的價格超過或等于賣舊房的價格，那么可以全額退稅；如果新房價小于舊房價，比如舊房賣了50萬元，而買新房只花了40萬元，那么個稅退還的比例就為80%（40萬除以50萬）。

　　房產(chǎn)專家還提醒市民，按照南京市今年起實施的樓市新政，出售滿2年以上的房子所繳納的個稅可以領取40%的補貼，這與國家的“個稅退還”政策是不能同時享受的。只要賣房人已經(jīng)領過個稅補貼的，再申請辦理個稅退還手續(xù)時，必須先退回政府發(fā)放的個稅補貼。