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　　本網(wǎng)訊 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，重慶市人民政府日前印發(fā)重慶市房產(chǎn)稅實施細則（以下簡稱《實施細則》）（渝府發(fā)[2009]44號），表示，將從2009年1月1日起，明確凡坐落在重慶市城市（包括郊區(qū)，下同）、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)按照《實施細則》的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，全年稅額可分兩次繳納。

　　《實施細則》明確，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施。沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理的，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按照房產(chǎn)的評估值進行核定。出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。租金明顯偏低的，按照不低于以房產(chǎn)余值計算的房產(chǎn)稅金額進行核定征收。

　　《實施細則》指出，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負責征收。納稅人應(yīng)當據(jù)實向主管稅務(wù)機關(guān)報告房產(chǎn)的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關(guān)情況。有關(guān)部門應(yīng)當支持、協(xié)助地方稅務(wù)機關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)，必要時向地方稅務(wù)機關(guān)提供房屋權(quán)屬等與征稅有關(guān)的資料。

　　此外，房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1—30日，下半年的納稅期限為10月1—31日。以租金收入為計稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定，但不得跨年度預征稅款。

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人購買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產(chǎn)稅。