本網(wǎng)訊 針對近年來建設(shè)工程承發(fā)包雙方的工程計價中出現(xiàn)的一些問題,山東省青島市建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于加強建筑工程合同計價管理的通知(以下簡稱《通知》)(),表示將實行建設(shè)工程施工合同標(biāo)識制度,加強管理。
《通知》明確,自2009年3月1日起,青島市將實行建設(shè)工程施工合同標(biāo)識制度。青島市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程施承發(fā)包雙方使用《青島市建設(shè)工程施工合同》示范文本(以下簡稱《施工合同》)簽訂書面合同,由發(fā)包人于工程開工前,報項目所在地建設(shè)行政主管部門進(jìn)行登記,并在全部合同上加注登記標(biāo)識。未經(jīng)標(biāo)識登記的《施工合同》,不得作為辦理各種建設(shè)手續(xù)、現(xiàn)場監(jiān)督檢查、竣工結(jié)算、竣工備案、糾紛仲裁訴訟的依據(jù)。
在工程款項結(jié)算方面,《通知》明確,將實行實行定期結(jié)算按時撥付制度、工程款撥付限線制度和施工階段工程款撥付監(jiān)管制度。
定期結(jié)算按時撥付制度要求,工程計量和付款周期一般應(yīng)采用按月結(jié)算的方式。當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程可按照分段結(jié)算的方式結(jié)算,但結(jié)算次數(shù)一般不得少于3次;當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程可按月結(jié)算,或按照工程形象進(jìn)度劃分不同階段計量和支付工程進(jìn)度款,但主體竣工時不少于3次;合同工期在兩個年度以上的工程,每年年終必須進(jìn)行一次年度結(jié)算。工程計量和付款周期等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在合同中具體約定。
工程款撥付限線制度要求,工程進(jìn)度款撥付比例的最低限為當(dāng)期計量工程款或當(dāng)期已完成定案預(yù)算工作量的75%.主體驗收撥付至已完成工作量的80%,竣前檢查后撥至已完成工作量的85%.當(dāng)期計量工程款是指報告期內(nèi)已經(jīng)完成的全部工作產(chǎn)值,包含政策性調(diào)整;清單漏項、工程量誤差;非承包人原因工程變更等已批準(zhǔn)的價款調(diào)整部分。工程進(jìn)度款撥付比例等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)在合同中具體約定。發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時,預(yù)付工程款應(yīng)按合同約定方式與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。發(fā)包人供應(yīng)材料價款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期同比例結(jié)算抵扣。嚴(yán)禁將預(yù)付安全文明施工費以預(yù)付工程款的抵扣方式扣回。
施工階段工程款撥付監(jiān)管制度要求,各級建設(shè)主管部門對施工階段工程款的支付情況設(shè)置基礎(chǔ)竣工、主體竣工、單體竣工3個控制點實施監(jiān)管。基礎(chǔ)竣工備案、主體竣工備案前由承包人提供工程款撥付情況證明;竣工結(jié)算登記時由發(fā)包人提供工程款撥付情況證明,建設(shè)行政主管部門審查工程款撥付到位情況。承包人因不按時遞交進(jìn)度款支付申請、不按時提報完整結(jié)算資料等原因致使結(jié)算拖延的,由承包人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,建設(shè)行政主管部門按《青島市建筑市場主體管理考核辦法》予以處理。