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　　本網(wǎng)訊 廣東省人民政府辦公廳日前發(fā)布關于促進我省房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（以下簡稱《意見》）（粵府辦[2009]16號），給出15條政策，穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。

　　《意見》從加大保障性住房建設力度、進一步鼓勵普通商品住房消費和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化三個方面分別進行了明確。15條扶持政策分別是：

　　(一)省財政繼續(xù)加大廉租住房專項補助資金的投入，從2009年至2011年，每年安排2億元專項用于我省經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)廉租住房保障資金補助。各地也要加大財政投入力度，多渠道籌集建設資金，力爭用3年時間基本解決全省符合廉租住房保障條件的7萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

　　(二)低收入住房困難家庭較多、房價相對較高、住房結構性矛盾突出的市，要繼續(xù)推進經(jīng)濟適用住房建設，適當增加經(jīng)濟適用住房供應。

　　(三)各地可采取多種形式新建或購買用于政策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮(zhèn)中低收入群體等，解決過渡性居住需求問題。

　　(四)在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄�水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

　　(五)2008年10月27日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可申請享受現(xiàn)行貸款下浮利率優(yōu)惠政策。

　　(六)各地發(fā)放住房公積金貸款，參照上述第(四)、(五)項規(guī)定執(zhí)行。

　　(七)各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬~20萬元，住房公積金貸款年限可延長至30年，并適當提高住房公積金繳存比例。職工的直系親屬(父母、子女)首次購買普通住房的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金，但提取總額不得超過購房總價款。簡化住房公積金貸款手續(xù)，并在1個月內(nèi)完成手續(xù)辦理。

　　(八)個人出售購買不足2年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅；出售購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房的，按照其出售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；出售購買超過2年(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。

　　(九)個人轉(zhuǎn)讓自用2年(含2年)以上并且是家庭唯一生活用房的所得，個人不負擔個人所得稅地方收入部分。

　　(十)個人首次購買普通住房，其契稅按1%征收。

　　(十一)有條件的市可根據(jù)實際情況，放寬購房入戶政策。

　　(十二)港澳臺居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策。

　　以上第(八)、(九)、(十)、(十二)項暫定執(zhí)行至2009年12月31日。

　　(十三)對在2008年簽訂土地出讓合同，確實無法按時繳納土地出讓價款的項目用地，由土地使用者申請并經(jīng)當?shù)厥�、縣人民政府批準，可適當延長繳納土地出讓價款期限，延長時間原則上不超過2年。

　　(十四)鼓勵商業(yè)銀行在風險可控前提下，對基本面比較好，有良好信用記錄和較強競爭力，但暫時出現(xiàn)經(jīng)營或財務困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予信貸支持。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。支持符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行企業(yè)債券和可轉(zhuǎn)換債券。支持部分信譽良好、資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房地產(chǎn)信托投資基金試點工作。支持在境外上市的房地產(chǎn)企業(yè)在境內(nèi)發(fā)行A股，拓寬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接融資渠道。

　　(十五)對已進入土地增值稅清算的企業(yè)，在清算過程中由于資金流暫時出現(xiàn)困難而無法及時繳納土地增值稅的，可向稅務機關提出申請，在納稅期限內(nèi)作出分期繳納土地增值稅的計劃，并按計劃做好土地增值稅清算工作。