国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

　　本網(wǎng)訊 針對前一階段北京市關(guān)于出租房屋如何繳納個稅的問題，北京市地方稅務(wù)局日前下發(fā)關(guān)于個人非住房出租稅收管理工作的通知（以下簡稱“通知”）（京地稅征[2009]37號），明確指出， 個人出租非住房可以選擇分稅種納稅和采用綜合征收率納稅兩種方式，其中采用綜合征收率納稅，按照收入是否超過營業(yè)稅起征點可對應(yīng)7%和12%來繳納個稅�！　�

　　通知明確，對個人非住房出租應(yīng)征收的各項稅費可選擇以下兩種方式計算繳納：一是分稅種計征方式：按照現(xiàn)行各稅種政策規(guī)定，分別計算繳納各項稅費；二是綜合征收率計征方式。即個人非住房出租月租金收入在北京市營業(yè)稅起征點（目前為5000元）（含）以上的，按照12%的綜合征收率計征各項稅費，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅；稅務(wù)機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征人（以下簡稱“征收人”）在按照規(guī)定期限解繳上述稅費時，應(yīng)按營業(yè)稅科目（服務(wù)業(yè)租賃業(yè)子目）、房產(chǎn)稅科目（個人出租房屋子目）和個人所得稅科目（財產(chǎn)租賃所得子目）分稅種向銀行匯總解繳。12%綜合征收率的入庫比例：個人所得稅科目占1%，營業(yè)稅科目占5%，房產(chǎn)稅科目占6%，并向納稅人填開包括個人所得稅、營業(yè)稅和房產(chǎn)稅的完稅證明。

　　個人非住房出租月租金收入在北京市營業(yè)稅起征點以下的，按照7%的綜合征收率計征各項稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅；征收人在按照規(guī)定期限解繳上述稅款時，應(yīng)按個人所得稅科目（財產(chǎn)租賃所得子目）和房產(chǎn)稅科目（個人出租房屋子目）分稅種向銀行匯總解繳。7%綜合征收率的入庫比例：個人所得稅科目占1%，房產(chǎn)稅科目占6%，并向納稅人填開包括個人所得稅和房產(chǎn)稅的完稅證明。

　　北京市地稅局同時提醒：上述規(guī)定自2008年12月1日起執(zhí)行，以前規(guī)定與本文不一致的，以本文件規(guī)定為準(zhǔn)。自京地稅征[2008]237號文件執(zhí)行之日起，從事個人非住房出租的納稅人，已按照分稅種計征方式繳納稅款的，經(jīng)納稅人申請，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)規(guī)定退還納稅人多繳納的稅款。

納稅人申報辦理個人出租房屋納稅手續(xù)時，應(yīng)攜帶出租人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，各局根據(jù)實際情況，判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)。