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廣東土地使用稅細(xì)則:改造廢棄土地可免稅5-10年
核心提示:
來(lái)源:中國(guó)稅網(wǎng) 日期:2009-2-4

  本網(wǎng)訊 廣東省人民政府日前簽署2009年第130號(hào)令,發(fā)布《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》),并自2009年1月4日起施行。

  根據(jù)《細(xì)則》的規(guī)定,廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅按地區(qū)分為四檔,即,廣州、深圳市為1.5元至30元;佛山、東莞、中山、珠海、江門市為1.2元至24元;惠州、汕頭、湛江、韶關(guān)、肇慶、茂名、梅州、清遠(yuǎn)、陽(yáng)江、河源、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、云浮市為0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。

  《細(xì)則》明確,市、縣(含縣級(jí)市、區(qū),下同)財(cái)政局和地方稅務(wù)局根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況,將土地劃分為若干等級(jí),在本實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定或適時(shí)調(diào)整各等級(jí)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)市、縣人民政府審核后,上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過(guò)本細(xì)則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細(xì)則第五條規(guī)定的最高稅額的,經(jīng)省人民政府審核后報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。

  《細(xì)則》明確了七類可免稅的情況,并指出,經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由納稅人向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),經(jīng)市、縣地方稅務(wù)局審核,報(bào)省地方稅務(wù)局(計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局按程序自行審批)批準(zhǔn)后,可從使用的月份起免征土地使用稅5至10年。

  對(duì)于新征用的土地,《細(xì)則》明確,征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

  在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施城市規(guī)劃、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃而統(tǒng)一征地的,在沒(méi)有確定建設(shè)用地單位前,暫不征收土地使用稅。確定建設(shè)用地單位后,由用地單位按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  《細(xì)則》最后明確,納稅人應(yīng)將使用土地的坐落地址、面積、用途等情況,據(jù)實(shí)向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后,發(fā)生變更地址、新征土地、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項(xiàng),納稅人應(yīng)在30日內(nèi),向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

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