本網(wǎng)訊 國(guó)土資源部下發(fā)日前發(fā)布關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)土地等別的通知(國(guó)土資發(fā)[2008]308號(hào))稱,國(guó)土資源部按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》(GB18507-2001)對(duì)各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況、基準(zhǔn)地價(jià)水平等因素進(jìn)行了綜合評(píng)定,并依據(jù)評(píng)定結(jié)果調(diào)整了部分地區(qū)的土地等別。2009年1月1日起,《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》和《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一按調(diào)整后的土地等別執(zhí)行。
據(jù)了解,低于成本出讓工業(yè)用地是近幾年土地管理與調(diào)控中存在的一個(gè)突出問題,我國(guó)一些地方在招商引資中競(jìng)相壓低地價(jià)甚至以零地價(jià)出讓土地,危害十分嚴(yán)重。這不僅導(dǎo)致工業(yè)用地低成本過度擴(kuò)張,助長(zhǎng)了大量低水平重復(fù)建設(shè),也破壞了公開公平、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)環(huán)境,造成了國(guó)有土地資產(chǎn)大量流失,損害了農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
按照于2007年1月1日起施行的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與土地的等別相掛鉤。即對(duì)應(yīng)于全國(guó)劃分的15個(gè)土地等別,最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從最高等別一等的840元/平方米遞減至最低等別15等的60元/平方米,約為新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的6倍。以土地等別為基礎(chǔ)確定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),隨等別的降低呈明顯下降趨勢(shì),體現(xiàn)了區(qū)域土地利用政策。 |