本網訊 國土資源部下發(fā)日前發(fā)布關于調整部分地區(qū)土地等別的通知(國土資發(fā)[2008]308號)稱,國土資源部按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB18507-2001)對各地社會經濟發(fā)展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素進行了綜合評定,并依據評定結果調整了部分地區(qū)的土地等別。2009年1月1日起,《工業(yè)項目建設用地控制指標》和《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》統(tǒng)一按調整后的土地等別執(zhí)行。
據了解,低于成本出讓工業(yè)用地是近幾年土地管理與調控中存在的一個突出問題,我國一些地方在招商引資中競相壓低地價甚至以零地價出讓土地,危害十分嚴重。這不僅導致工業(yè)用地低成本過度擴張,助長了大量低水平重復建設,也破壞了公開公平、競爭有序的市場環(huán)境,造成了國有土地資產大量流失,損害了農民的土地財產權益。
按照于2007年1月1日起施行的《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的規(guī)定,工業(yè)用地最低價標準與土地的等別相掛鉤。即對應于全國劃分的15個土地等別,最低價標準從最高等別一等的840元/平方米遞減至最低等別15等的60元/平方米,約為新增建設用地土地有償使用費的6倍。以土地等別為基礎確定的最低價標準,隨等別的降低呈明顯下降趨勢,體現了區(qū)域土地利用政策。 |