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　　本網(wǎng)訊 為促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，支持居民購(gòu)房，湖南省委省政府辦公廳日前聯(lián)合制定18條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。并將這些措施實(shí)施至2010年12月31日。

　　湖南省委省政府在湘辦發(fā)[2008]18號(hào)文件中明確，湖南省將規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)收取行為。對(duì)實(shí)行土地招標(biāo)、拍賣、掛牌全額交繳土地出讓價(jià)款的項(xiàng)目，不再收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。合理控制單宗土地規(guī)模，對(duì)較大規(guī)模的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可以分宗出讓、分期辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃報(bào)建、施工報(bào)建交納的各種費(fèi)用延至商品房預(yù)（銷）售環(huán)節(jié)統(tǒng)一收取。

　　在稅收方面，文件規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅種不得提前收取。適當(dāng)調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。凡實(shí)行核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)，適當(dāng)調(diào)整其企業(yè)所得稅的核定征收率。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅試行核定征收。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)至1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；被拆遷入購(gòu)置住宅，其購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征交易契稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，下調(diào)個(gè)人所得稅的附征率；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的非普通住房對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。住房買(mǎi)賣、抵押，除收取登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)外，不得違規(guī)收取其它任何費(fèi)用。市州、縣市區(qū)政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的屬于本級(jí)政府的收費(fèi)減免政策。

　　此外，湖南省還鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能省地型住宅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按規(guī)定可享受企業(yè)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用所得稅加計(jì)扣除政策；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置符合國(guó)家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄，用于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可享受相應(yīng)財(cái)稅政策。對(duì)采用一次性裝修的節(jié)能省地型住宅項(xiàng)目，依法享受稅收優(yōu)惠。鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)節(jié)能省地型住宅，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善性普通自住房為節(jié)能省地型住宅的，免除應(yīng)交全部契稅。