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　　本網(wǎng)訊 為促進湖南省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，支持居民購房，湖南省委省政府辦公廳日前聯(lián)合制定18條措施，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。并將這些措施實施至2010年12月31日。

　　湖南省委省政府在湘辦發(fā)[2008]18號文件中明確，湖南省將規(guī)范建設(shè)項目規(guī)費收取行為。對實行土地招標、拍賣、掛牌全額交繳土地出讓價款的項目，不再收取基礎(chǔ)設(shè)施配套費。合理控制單宗土地規(guī)模，對較大規(guī)模的開發(fā)項目，可以分宗出讓、分期辦理相關(guān)手續(xù)。對房地產(chǎn)開發(fā)項目，規(guī)劃報建、施工報建交納的各種費用延至商品房預(yù)（銷）售環(huán)節(jié)統(tǒng)一收取。

　　在稅收方面，文件規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等稅種不得提前收取。適當調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收負擔。凡實行核定征收的房地產(chǎn)企業(yè)，適當調(diào)整其企業(yè)所得稅的核定征收率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅試行核定征收。對個人首次購買普通住房的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)至1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；被拆遷入購置住宅，其購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征交易契稅。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，下調(diào)個人所得稅的附征率；個人將購買超過2年的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。住房買賣、抵押，除收取登記費、交易手續(xù)費外，不得違規(guī)收取其它任何費用。市州、縣市區(qū)政府可制定鼓勵住房消費的屬于本級政府的收費減免政策。

　　此外，湖南省還鼓勵發(fā)展節(jié)能省地型住宅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，按規(guī)定可享受企業(yè)研究開發(fā)費用所得稅加計扣除政策；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置符合國家規(guī)定相關(guān)優(yōu)惠目錄，用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的投資額，可享受相應(yīng)財稅政策。對采用一次性裝修的節(jié)能省地型住宅項目，依法享受稅收優(yōu)惠。鼓勵消費者購買節(jié)能省地型住宅，對首次購買普通自住房和改善性普通自住房為節(jié)能省地型住宅的，免除應(yīng)交全部契稅。