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　　購房人填寫《首次購房承諾書》，就可不到建委部門開具首次購房證明，享受契稅優(yōu)惠。北京市地稅局昨天發(fā)出《北京市地稅局關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策調(diào)整后有關(guān)征管問題的通知》。

　　根據(jù)此前財政部和國家稅務(wù)總局出臺的規(guī)定，首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。北京地稅部門進(jìn)一步明確，在建委提供首次證明前，由納稅人填寫《首次購房承諾書》作為首次購房證明。

　　北京地稅部門解釋說，建委部門也可提供首次購房證明，但納稅人前往辦理需要一個流程。如果納稅人確實(shí)是首次購買90平方米及以下普通住房的，出于方便納稅人的考慮，只要納稅人填寫《首次購房承諾書》(包括項目名稱、坐落地址、身份證號等)做出鄭重承諾，同時本人愿意簽字并就其真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，即可不到建委部門開具首次購房證明。

　　對于作假者，地稅部門表示，如果納稅人不是首次購房而填寫了《首次購房承諾書》，并享受到不應(yīng)享受的稅收優(yōu)惠，一經(jīng)查實(shí)，有關(guān)部門將視具體情節(jié)，對其做出相應(yīng)的處罰。

　　建委出證明也要承諾書

　　對于地稅部門的做法，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市建委正在研究出具首次購房證明等相關(guān)政策，近期將出臺。符合規(guī)定的首次購房者，將能獲得建委出具的首次購房證明，并且也需簽署《承諾書》。市建委出具的首次購房證明與市民在地稅局簽署的《承諾書》不矛盾，兩者很可能長期并存。

　　其他政策

　　11月前買房11月后納稅可享優(yōu)惠

　　11月1日起，辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的納稅人均可享受稅收新政策的好處，而不是根據(jù)簽訂合同日期劃分。也就是說，市民在11月前首次購買了90平方米及以下普通住房，只要未到地稅部門辦理手續(xù)，在11月1日后再申繳契稅，就能享受契稅稅率從1.5%降為1%的優(yōu)惠。

　　個人售房填表無土地增值稅內(nèi)容

　　據(jù)介紹，11月1日之后個人銷售住房者，無需再填寫《個人銷售已購住房涉稅申報核定表(代開發(fā)票申請表)》中關(guān)于土地增值稅的內(nèi)容。