国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

　　央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組啟動(dòng)4年，幾乎停滯4年，而今年，在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)萎靡，房企面臨大浪淘沙之際，國資委高調(diào)表示將主動(dòng)推進(jìn)地產(chǎn)央企的重組進(jìn)程，其中以房地產(chǎn)業(yè)作為過渡的中央企業(yè)將會(huì)逐步退出，這意味著僵持4年之久的央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)組合將有松動(dòng)。

　　“目前還沒有更進(jìn)一步的詳細(xì)方案，但企業(yè)改革局在與一些地產(chǎn)央企接觸，暫定房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企保留14-15家，企業(yè)主業(yè)之外的輔業(yè)資產(chǎn)都須進(jìn)行主輔分離改制。因房地產(chǎn)是央企最大的輔業(yè)資產(chǎn)，央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重組，是國資委主輔分離改制最先推進(jìn)的�！眹�資委一內(nèi)部人士向記者透露。

　　但接近國資委的內(nèi)部人士則告訴記者，雖國資委試圖高調(diào)介入央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組，但目前暫時(shí)沒有更好的推進(jìn)方法，準(zhǔn)備采取的方式仍是“拉郎配”。

　　4年后再啟央企地產(chǎn)重組

　　8月中旬，國務(wù)院國資委主任李榮融在國資委召開的新聞發(fā)布會(huì)上透露，奧運(yùn)會(huì)后國資委將再啟中央企業(yè)重組一事。房地產(chǎn)央企總數(shù)繼續(xù)維持不超過15家，相當(dāng)一部分企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)只是作為一個(gè)過渡，將會(huì)逐步退出。

　　2004年，國資委啟動(dòng)央企重組，但4年來，僅中房集團(tuán)獲得過華能房產(chǎn)業(yè)務(wù)劃撥，其余企業(yè)均無動(dòng)作。李榮融的表態(tài)，無疑是給僵持了4年之久的房地產(chǎn)央企重組注入一針強(qiáng)心劑。

　　“主輔分離改制，央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重組是首當(dāng)其沖的，首先房地產(chǎn)輔業(yè)資產(chǎn)最大，其次目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不明朗，越來越多的央企房地產(chǎn)輔業(yè)正在變成不良資產(chǎn)�！苯咏鼑�資委的內(nèi)部人士告訴記者。

　　該人士指出，盡管李榮融高調(diào)表態(tài)，但央企房地產(chǎn)重組卻并未在國資委高調(diào)啟動(dòng)，而是先由企業(yè)改革司負(fù)責(zé)與一些有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企接觸，嘗試逐步推動(dòng)。

　　而讓國資委謹(jǐn)慎行事的主要原因，正是因?yàn)檠肫蠓康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的分散和復(fù)雜，以及重組進(jìn)程的緩慢和艱難。

　　央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)遍地開花，緣于1990年代后期，當(dāng)時(shí)國企經(jīng)過改革資金逐漸充裕，而房地產(chǎn)行業(yè)作為高利潤產(chǎn)業(yè)正在崛起，許多央企大量投資房地產(chǎn)行業(yè)以謀求高額回報(bào)。根據(jù)國資委的資料顯示，目前169家央企當(dāng)中，涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有80%，達(dá)130多家。據(jù)專業(yè)人士估計(jì)，央企中房地產(chǎn)資產(chǎn)總量，已高達(dá)2000億元人民幣。

　　李榮融在之前的新聞發(fā)布會(huì)上透露，下一個(gè)階段國資委要轉(zhuǎn)變重組方式，由之前自愿組合轉(zhuǎn)變?yōu)閲�資委主動(dòng)推進(jìn)。

　　“前期還是拉郎配，暫時(shí)沒有更新的方案，先拉到一起，再讓企業(yè)自行內(nèi)部重組改革�！鄙鲜鼋咏鼑�資委內(nèi)部人士告訴記者。

　　國資委變身操盤手遇難題

　　盡管國資委試圖從央企重組的“協(xié)調(diào)人”變身為“操盤手”，但目前央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的混亂著實(shí)讓國資委頭痛不已。

　　作為央企中唯一一家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中房集團(tuán)數(shù)年來均在為重組一事奔走。其董事長孟曉蘇坦承，企業(yè)關(guān)系糾葛復(fù)雜是重組進(jìn)展緩慢的主要原因，很多企業(yè)旗下的房地產(chǎn)資產(chǎn)良莠不齊，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)不愿意出手，不良資產(chǎn)對(duì)方又不愿意接受，使得央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組僵局難破。

　　實(shí)際上，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)近兩年不斷遭遇政府宏觀調(diào)控，已經(jīng)有數(shù)家地產(chǎn)企業(yè)被淘汰，許多央企旗下地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績下滑嚴(yán)重，甚至早已經(jīng)變成負(fù)資產(chǎn)。

　　目前，已經(jīng)有許多央企地產(chǎn)企業(yè)掛牌出售，或者在尋求重組伙伴，但掛牌轉(zhuǎn)讓的企業(yè)的資產(chǎn)狀況均不容樂觀，其中華聯(lián)房地產(chǎn)凈資產(chǎn)顯示為-7469.21萬元，去年虧損149.38萬元；貴州宏業(yè)房地產(chǎn)去年主營業(yè)務(wù)收入僅6342.77萬元，虧損124.70萬元。

　　“這樣的不良資產(chǎn)，接受了就是包袱，轉(zhuǎn)讓自然比較困難�！敝泻＜瘓F(tuán)一人士告訴記者。

　　而曾在中房集團(tuán)任職的相關(guān)人士則告訴記者，央企之間的重組難有突破，還因?yàn)闄C(jī)制太死，反而個(gè)別央企的地產(chǎn)輔業(yè)轉(zhuǎn)讓給民營地產(chǎn)企業(yè)還更容易操作。

　　目前，南方電網(wǎng)在云南的兩家房地產(chǎn)企業(yè)都通過產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，接盤者為民營房地產(chǎn)企業(yè)。

　　“國資委如果能夠設(shè)法使得央企重組機(jī)構(gòu)變得相對(duì)靈活，重組進(jìn)程可能推進(jìn)起來會(huì)更容易�！鄙鲜鋈耸糠Q。

　　2004年，國資委發(fā)布《關(guān)于中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關(guān)事項(xiàng)的通報(bào)》，強(qiáng)調(diào)重組堅(jiān)持“自愿協(xié)商”，國資委只是居中協(xié)調(diào)。業(yè)內(nèi)人士稱，“自愿協(xié)商”導(dǎo)致央企重組沒有強(qiáng)制效力，也是導(dǎo)致央企重組進(jìn)展緩慢的重要因素。

　　重組后追求專業(yè)經(jīng)營

　　國資委“挺身而出”，強(qiáng)制推進(jìn)地產(chǎn)央企重組，仍被業(yè)內(nèi)人士看好�！皣�資委如果強(qiáng)制推進(jìn)，即使是拉郎配，先將一些地產(chǎn)輔業(yè)分離，再重點(diǎn)培養(yǎng)十來家房地產(chǎn)央企，也比停滯有利得多。”中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所宏觀經(jīng)濟(jì)研究室研究員韓孟認(rèn)為。

　　韓孟指出，央企多元化發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)太大，目前很多央企正在走國際化路線，但在國際市場(chǎng)上不成熟，專業(yè)化的經(jīng)營對(duì)其快速發(fā)展和長遠(yuǎn)發(fā)展都更加穩(wěn)妥。

　　事實(shí)上，國資委主任李榮融早已經(jīng)意識(shí)到這一點(diǎn)，他曾說：“中央的國有資產(chǎn)應(yīng)該集中在涉及到國家安全以及國民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域以及關(guān)鍵行業(yè)，發(fā)揮國有經(jīng)濟(jì)的控制力、影響力和帶動(dòng)力�，F(xiàn)在面臨的問題是行業(yè)分布過寬，企業(yè)的主業(yè)太多，資源配置效率不高。”

　　中國海外一人士認(rèn)為，國資委如果“拉郎配”，也必然會(huì)對(duì)相關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估合理，重組方覺得合適，重組自然就會(huì)變得容易。

　　保利地產(chǎn)董事總經(jīng)理宋廣菊也認(rèn)為，如果一旦國資委援手，保利地產(chǎn)會(huì)首先占得先機(jī)。保利地產(chǎn)一直在等待機(jī)會(huì)，只是沒有找到合適的整合資源。

　　“這樣一來，國資委要‘拉郎配’，面臨的最大難題估計(jì)就是對(duì)被整合的房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估了，因?yàn)槟壳霸S多央企其地產(chǎn)輔業(yè)資產(chǎn)不良，如果評(píng)估過高，整合方難以接受，但評(píng)估過低，被整合方勢(shì)必反對(duì)�！敝袊�社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所微觀經(jīng)濟(jì)研究室主任韓朝華說。

　　但韓朝華認(rèn)為，目前地產(chǎn)行業(yè)前景看淡，此時(shí)，國資委“挺身而出”，強(qiáng)勢(shì)整合地產(chǎn)央企，勢(shì)必會(huì)形成幾家大型地產(chǎn)央企，一方面有利于這些企業(yè)的專業(yè)化發(fā)展和壯大，同時(shí)也使得中小地產(chǎn)企業(yè)生存狀況進(jìn)一步惡化。