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　　總價超過70萬元的房子即為高檔房，4年前制定的舊標準隨著武漢房價的節(jié)節(jié)上漲而顯得過時。近日，武漢市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布最新訊息：調(diào)整高檔房認定標準，合同簽訂于今年1月8日以后的新購商品房，售價在5700元/平方米以上且單套銷售總價在80萬以上的才視為高檔房，需按總價的4%征收契稅。

　　2004年，我市出臺規(guī)定，對普通住宅和非普通住宅進行嚴格界定，單價超過5500元/平方米或總價超過70萬元的以及別墅被視為高檔房。購房合同簽訂于2004年3月1日以后、符合高檔房標準的房產(chǎn)，按總價的4%征收契稅；個人購買的自住普通住宅按總價的2%征收契稅。

　　隨著房價連年上漲，2004年制定的高檔房標準已不符合武漢的實際情況。此次更新后的高檔房認定標準為：小區(qū)容積率在1.5（含1.5）以下的、單套面積在140平方米（含140平方米）以上的、售價在5700元/平方米以上且單套總價在80萬元以上以及房屋用途為別墅的。

　　據(jù)悉，購房合同簽訂于今年1月8日以后的房產(chǎn)執(zhí)行新標準，此前簽訂合同的房產(chǎn)仍按老標準執(zhí)行。