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　　總價(jià)超過(guò)70萬(wàn)元的房子即為高檔房，4年前制定的舊標(biāo)準(zhǔn)隨著武漢房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)上漲而顯得過(guò)時(shí)。近日，武漢市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布最新訊息：調(diào)整高檔房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，合同簽訂于今年1月8日以后的新購(gòu)商品房，售價(jià)在5700元/平方米以上且單套銷售總價(jià)在80萬(wàn)以上的才視為高檔房，需按總價(jià)的4%征收契稅。

　　2004年，我市出臺(tái)規(guī)定，對(duì)普通住宅和非普通住宅進(jìn)行嚴(yán)格界定，單價(jià)超過(guò)5500元/平方米或總價(jià)超過(guò)70萬(wàn)元的以及別墅被視為高檔房。購(gòu)房合同簽訂于2004年3月1日以后、符合高檔房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，按總價(jià)的4%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買的自住普通住宅按總價(jià)的2%征收契稅。

　　隨著房?jī)r(jià)連年上漲，2004年制定的高檔房標(biāo)準(zhǔn)已不符合武漢的實(shí)際情況。此次更新后的高檔房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：小區(qū)容積率在1.5（含1.5）以下的、單套面積在140平方米（含140平方米）以上的、售價(jià)在5700元/平方米以上且單套總價(jià)在80萬(wàn)元以上以及房屋用途為別墅的。

　　據(jù)悉，購(gòu)房合同簽訂于今年1月8日以后的房產(chǎn)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，此前簽訂合同的房產(chǎn)仍按老標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。