| 本網(wǎng)訊 針對個人以優(yōu)惠價格從房地產(chǎn)商處購買商鋪后，再無償提供給房地產(chǎn)企業(yè)對外出租的情況，國家稅務(wù)總局日前發(fā)布《關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復(fù)》（）文件，明確了相關(guān)稅務(wù)問題。
文件認(rèn)為，上述經(jīng)營活動，其實質(zhì)是購買者個人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對上述情形的購買者個人少支出的購房價款，應(yīng)視同個人財產(chǎn)租賃所得，按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。每次財產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定。 |
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個人以優(yōu)惠價格購買的商鋪再返租要繳個人所得稅
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