在房地產(chǎn)金融方面，逾期房貸和稅收政策的調(diào)整都是相關(guān)部委的重要課題。“我們國家的房產(chǎn)是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相結(jié)合，現(xiàn)在房子倒塌，但是土地使用權(quán)還在。這種情況如何征稅，如何處理以房產(chǎn)為抵押的貸款，都是較繁雜的問題�！庇嘘P(guān)專家向本報(bào)記者表示。
據(jù)記者了解，與上述房地產(chǎn)金融有關(guān)的新對策正在緊急制定中。5月19日，銀監(jiān)會(huì)與央行聯(lián)合發(fā)布1號(hào)緊急通知，對四川等受災(zāi)地區(qū)提出八項(xiàng)特殊政策，除要求各地商業(yè)銀行加快網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)、確保資金通暢外，還特別指出，對地震災(zāi)區(qū)不能按時(shí)償還各類貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得災(zāi)區(qū)其他救災(zāi)信貸支持。
同日，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局也發(fā)布了一系列抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。其中與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收政策包括：經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；房屋大修停用在半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除；因地震災(zāi)害滅失住房而重新購買住房的，準(zhǔn)予減征或者免征契稅；納稅人因地震災(zāi)害造成嚴(yán)重?fù)p失，繳納確有困難的，可依法申請定期減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
另外，建設(shè)銀行等率先發(fā)文，對核準(zhǔn)發(fā)放的用于抗震救災(zāi)、災(zāi)后重建的人民幣貸款，擬執(zhí)行貸款利率下限，即個(gè)人住房貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮15%，其他貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%. |
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逾期房貸不再催繳 災(zāi)后重建可享系列稅收優(yōu)惠政策
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