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　　日前在北京召開的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)三維管控系統(tǒng)專家評(píng)審會(huì)上，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)劉太明在接受本報(bào)專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)作為涉稅稅種較多、納稅環(huán)節(jié)非常復(fù)雜的行業(yè)，稅賦比其他行業(yè)相對(duì)較重，因此企業(yè)在不逃稅的前提下，優(yōu)化納稅機(jī)制、提高納稅風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)成為企業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：今年，全國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)都面臨土地增值稅的清算，這次的清算與往年相比有何區(qū)別，會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)哪些影響？

　　劉太明：土地增值稅清算是一項(xiàng)龐雜的工作。2007年全國(guó)征收土地增值稅403億元，同比增長(zhǎng)74.3％。今年的清算工作將繼續(xù)全面推開，也有可能修訂相關(guān)政策，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況核定稅率征收。與往年相比，今年的土地增值稅清算會(huì)更徹底、到位。那些囤地、囤房的不規(guī)范企業(yè)會(huì)受到影響，而對(duì)管理制度嚴(yán)格的企業(yè)影響不大。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：國(guó)稅總局將房地產(chǎn)業(yè)列為稅收專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)。而多達(dá)11項(xiàng)的稅種使房地產(chǎn)業(yè)成為納稅高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，房企應(yīng)如何規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn)？

　　劉太明：房地產(chǎn)的生產(chǎn)方式和銷售方式與其他產(chǎn)品不太一樣，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理制度非常復(fù)雜，涉稅稅種多、產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，對(duì)房企和稅務(wù)部門的工作都帶來(lái)一定挑戰(zhàn)性。如果說(shuō)逃稅漏稅是開發(fā)商缺乏法律意識(shí)的表現(xiàn)，那么多交稅、交冤枉稅則更多體現(xiàn)他們?nèi)狈�納稅風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。

　　整體來(lái)看，企業(yè)還有節(jié)稅的空間，這不是偷稅，而是企業(yè)運(yùn)作所需的合理管理手段。房地產(chǎn)企業(yè)要研制出一套讓企業(yè)規(guī)避納稅風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)制，用現(xiàn)代化的管理手段進(jìn)行監(jiān)控，做到誠(chéng)信納稅與管控企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)相結(jié)合。