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　　問(wèn)：關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅預(yù)繳的問(wèn)題，今年國(guó)稅函[2008]299號(hào)規(guī)定預(yù)售收入按規(guī)定利潤(rùn)率計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤(rùn)計(jì)入利潤(rùn)總額預(yù)繳，這一點(diǎn)與國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)文規(guī)定預(yù)售收入按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算毛利額再減期間費(fèi)用稅金計(jì)算利潤(rùn)總額預(yù)繳有所不同，請(qǐng)問(wèn)是不是原31號(hào)文與今年299號(hào)文相抵觸之處依照299號(hào)文執(zhí)行？

　　答：新企業(yè)所得稅法從2008年1月1日實(shí)施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅對(duì)未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)售收入的預(yù)繳問(wèn)題在國(guó)稅函[2008]299號(hào)規(guī)定作了明確。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取據(jù)實(shí)預(yù)繳方式預(yù)繳企業(yè)所得稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未完工產(chǎn)品的預(yù)售收入要按照國(guó)稅函[2008]299號(hào)規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出預(yù)繳利潤(rùn)并入利潤(rùn)總額預(yù)繳。

　　國(guó)稅函[2008]299號(hào)規(guī)定采取據(jù)實(shí)預(yù)繳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅是在利潤(rùn)總額基礎(chǔ)上計(jì)算確定的，利潤(rùn)總額中已經(jīng)扣除了企業(yè)的期間費(fèi)用和稅金，因此，國(guó)稅函[2008]299號(hào)與國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定是一致的。