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　　一年內(nèi)“賣舊買新”契稅優(yōu)惠政策停止執(zhí)行

　　《通知》規(guī)定，從2008年1月1日起，沈陽(yáng)市契稅、耕地占用稅由沈陽(yáng)市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。從2008年1月1日起停止執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)住房消費(fèi)若干措施的通知》（沈政發(fā)[2003]3號(hào)）文件中一年內(nèi)“賣舊買新”或“買新賣舊”契稅優(yōu)惠政策。為保持房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)2007年12月31日前，已辦理完個(gè)人新購(gòu)住房和轉(zhuǎn)讓原有住房交易手續(xù)并符合原政策規(guī)定的，可于2008年1月31日前繼續(xù)給予辦理減免退稅手續(xù)。

　　不能提供房產(chǎn)價(jià)值 土增稅非普通住房按0.25%核定

　　對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅仍按《關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)稅收一體化管理中個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)土地增值稅征收有關(guān)問題的通知》（沈地稅發(fā)[2006]187號(hào)）執(zhí)行。對(duì)既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票，同時(shí)也不能提供原《契證》或原《契證》上所記載的“房產(chǎn)土地價(jià)值”明顯不合理的，按照省局確定的核定征收率計(jì)算征收土地增值稅，即非普通住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.25%核定、非住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定。

　　逐步建立房地產(chǎn)“一戶式”數(shù)據(jù)庫(kù)

　　《通知》稱，為逐步建立我市房地產(chǎn)“一戶式”數(shù)據(jù)庫(kù)，在省局開發(fā)的房地產(chǎn)稅收一體化管理軟件應(yīng)用前，各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收一體化征收信息和資料的管理。各房地產(chǎn)稅收一體化征收窗口應(yīng)及時(shí)整理、歸集房地產(chǎn)稅收相關(guān)信息和資料。對(duì)征收信息要實(shí)行臺(tái)賬式管理，按交易項(xiàng)目登記經(jīng)辦日期、房地產(chǎn)買賣雙方姓名和有效證件號(hào)碼、房產(chǎn)面積、容積率、房產(chǎn)詳細(xì)地址、交易類型、原購(gòu)房時(shí)間和購(gòu)入價(jià)格、現(xiàn)交易價(jià)格、各項(xiàng)稅費(fèi)申報(bào)繳納情況、經(jīng)辦日期、發(fā)票開具情況等信息。

    　相關(guān)法規(guī)鏈接：遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易有關(guān)稅收管理的通知（沈地稅發(fā)[2007]244號(hào)）