国产主播一区二区三区在线观看 ,国产极品美女高潮无套在线观看,国产成人片无码视频在线观看,久久精品囯产精品亚洲

Home關(guān)于我們幫助中心在線咨詢友情連接聯(lián)系方式

新聞中心 新聞專題 熱點專題 綜合快訊 政策法規(guī) 稅收專題 中央稅收法規(guī) 中央財經(jīng)法規(guī) 地方法規(guī) 審計評估 同瑞簡介 同瑞風(fēng)采 點子交流 點子專題 點子交流 精彩答疑 培訓(xùn)頻道 培訓(xùn)專題 最新課程 網(wǎng)上書店 考試中心 名師授課 會員中心 會員專題 最新優(yōu)惠 會員手冊 會員公告 辦事指南 瑞豐視覺 瑞豐專題 周年特刊 員工心聲 企業(yè)文化 瑞豐動態(tài)   > 新聞中心 > 綜合快訊 > 文章內(nèi)容   地產(chǎn)項目跨2007、2008年度如何適用所得稅率？ 核心提示： 來源:中國稅網(wǎng)　日期:2008-2-22 　　問：我公司在天津有另一個房地產(chǎn)項目，2006年開工，2007年9月開始預(yù)售，直到2008年末。但由于整體項目的竣工是2008年末，因此企業(yè)所得稅的清算應(yīng)該在2009年。適用稅率是否會是：2007年預(yù)售為33%，2008年預(yù)售為25%？或是其他方案？ 　　答：依據(jù)國稅發(fā)[2006]31號規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品完工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)收入的性質(zhì)和銷售方式，按照收入確認(rèn)的原則，合理地將預(yù)售收入確認(rèn)為實際銷售收入，同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)其對應(yīng)的計稅成本，計算出該項開發(fā)產(chǎn)品實際銷售收入的毛利額。該項開發(fā)產(chǎn)品實際銷售收入毛利額與其預(yù)售收入毛利額之間的差額，計入完工年度的應(yīng)納稅所得額。 　　據(jù)此，針對房地產(chǎn)公司2007年以前開發(fā)產(chǎn)品在其未完工前采取預(yù)售方式銷售，開發(fā)產(chǎn)品完工在2008年以后。開發(fā)產(chǎn)品完工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照收入確認(rèn)的原則，確認(rèn)為實際銷售收入，同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)其對應(yīng)的計稅成本，計算出該項開發(fā)產(chǎn)品完工年度的應(yīng)納稅所得額。目前，除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，開發(fā)產(chǎn)品完工后按照規(guī)定收入確認(rèn)時間為2008年以后，完工年度的應(yīng)納所得稅計算應(yīng)按新《企業(yè)所得稅法》適用稅率25%執(zhí)行。 TOP↑