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    　　國家稅務(wù)總局在2月1日開始對(duì)全國房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行全面土地增值稅清算之前，再念“緊箍咒”。25日，稅務(wù)總局下發(fā)了《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》（簡稱“準(zhǔn)則”），以期進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)。該準(zhǔn)則于1月1日起施行。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如達(dá)到土地增值稅清算條件后，可選擇由稅務(wù)部門上門進(jìn)行清算或委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核鑒證。
　　
　　準(zhǔn)則規(guī)定，符合條件的稅務(wù)師事務(wù)所必須嚴(yán)格按規(guī)定明確清算項(xiàng)目及其范圍、正確劃分清算項(xiàng)目與非清算項(xiàng)目的收入和支出、征稅項(xiàng)目與免稅項(xiàng)目等內(nèi)容，對(duì)清算項(xiàng)目的總體情況、不同用途房地產(chǎn)的面積劃分情況、銷售收入、成本及費(fèi)用等情況進(jìn)行鑒證，并填寫各類明細(xì)鑒證表。

　　廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“準(zhǔn)則的下發(fā)可以為稅務(wù)中介鑒定提供正確的執(zhí)行依據(jù)，避免機(jī)構(gòu)各自對(duì)相關(guān)條例理解的偏差，提高稅務(wù)部門對(duì)其鑒定結(jié)果的可信度”。他表示，目前廣州地稅局在土地增值稅清算鑒證方面還未出臺(tái)明確的辦法，也還未對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格認(rèn)定，但估計(jì)不久就會(huì)對(duì)外進(jìn)行公布。

　　目前，廣州市的土地增值稅清算工作已于上月全面啟動(dòng)，“具體數(shù)據(jù)還未統(tǒng)計(jì)，”該負(fù)責(zé)人表示。另據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年1-11月份，全國土地增值稅的征收達(dá)366個(gè)億，增長了80.6%，收入規(guī)模和增幅都創(chuàng)歷史新高。