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　　為加強(qiáng)閑置土地處置管理，盤(pán)活存量土地，深圳市日前出臺(tái)了《土地閑置費(fèi)征收管理辦法》。辦法明確閑置土地的土地使用者是繳納土地閑置費(fèi)的義務(wù)人，及六類可免繳土地閑置費(fèi)的情況。《辦法》明確，物流、公共事業(yè)項(xiàng)目等用地、辦公用地、住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地每月土地閑置費(fèi)征收額為征收基數(shù)的0.8%；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地每月土地閑置費(fèi)征收額為征收基數(shù)的0.4%. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類閑置土地一年征收土地閑置費(fèi)不得超過(guò)征收基數(shù)的15%，一般建設(shè)用地不超過(guò)10%，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地不超過(guò)5%.每宗累計(jì)征收土地閑置費(fèi)總額不超過(guò)征收基數(shù)的20%.

　　六類免繳情形：

　�。ㄒ唬┍灰婪�無(wú)償收回土地使用權(quán)的；

　�。ǘ�）閑置時(shí)間未滿一年的；

　�。ㄈ�）土地使用者已按合同約定付清地價(jià)款后，由于政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為造成土地閑置的，相應(yīng)期間不征收土地閑置費(fèi)；

　�。ㄋ模┮虿豢煽沽Φ脑�因，經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，政府批準(zhǔn)土地使用者延長(zhǎng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期或暫停建設(shè)的，相應(yīng)期間不征收土地閑置費(fèi)；

　　（五）通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式轉(zhuǎn)讓或法院裁定取得土地使用權(quán)未滿一年的；

　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　征收方式：

　　土地閑置費(fèi)征收基數(shù)按以下方式確定：以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的用地，以原合同地價(jià)作為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)；其余情形用地以現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)作為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)。未規(guī)定基準(zhǔn)地價(jià)的用地類型如容積率小于1.0的住宅、加油（氣）站等，以現(xiàn)行評(píng)估地價(jià)為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)。

　　征收程序：

　�。ㄒ唬┲鞴懿块T(mén)依據(jù)本辦法確定應(yīng)繳數(shù)額，向繳納義務(wù)人開(kāi)具并送達(dá)《繳納土地閑置費(fèi)通知書(shū)》；不能直接送達(dá)的，公告送達(dá)，自公告發(fā)布之日起十五日后，即視為送達(dá)；

　　（二）繳納義務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)到指定代收銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理繳款手續(xù)。

　　第六條 土地閑置費(fèi)根據(jù)主管部門(mén)確認(rèn)的應(yīng)繳閑置費(fèi)區(qū)間，按日計(jì)征，按月繳交。起征日期如下：

　�。ㄒ唬┏�過(guò)國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地，其起征之日為國(guó)有土地有償使用合同約定或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限屆滿之次日；

　　（二）國(guó)有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)期限的，自國(guó)有土地有償使用合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地，其起征之日為國(guó)有土地有償使用合同生效滿一年之次日或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年之次日；

　　（三）已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)但開(kāi)發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)政府批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的建設(shè)用地，其起征之日為未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年之次日；

　�。ㄋ模┩ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式轉(zhuǎn)讓或法院裁定取得土地使用權(quán)的，其起征之日為取得土地使用權(quán)滿一年之次日；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　《辦法》規(guī)定，土地閑置費(fèi)計(jì)征區(qū)間止于作出《閑置土地認(rèn)定通知書(shū)》之日。凡納入《深圳市閑置土地處置工作方案》處置的閑置土地，土地閑置費(fèi)計(jì)征區(qū)間止于2006年8月8日。繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照《繳納土地閑置費(fèi)通知書(shū)》規(guī)定的期限繳納土地閑置費(fèi)。逾期不繳納的，自期限屆滿之日起按照廣東省人民政府的相關(guān)規(guī)定每日加收未繳數(shù)額0.3%的滯納金。逾期15日仍不繳納的，主管部門(mén)可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。符合無(wú)償收回條件的，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。