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　　自今年1月1日起，消費(fèi)者購(gòu)買商品房交付訂金、預(yù)付款、購(gòu)房款時(shí)均應(yīng)索取《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，交齊購(gòu)房款項(xiàng)后憑發(fā)票到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。今后開發(fā)商不得再向購(gòu)房人開具《預(yù)售款收據(jù)》，這是本市加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理，避免稅款流失，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益采取的新舉措。

　　近日市地方稅務(wù)局發(fā)出公告，決定從2008年1月1日起，本市啟用新版《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，以取代舊版《房地產(chǎn)銷售發(fā)票》和《預(yù)售款收據(jù)》。新版《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》分為自開、代開兩種，自開發(fā)票適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市銷售商品房及二手房；代開發(fā)票由各主管地稅局代開，適用于自開發(fā)票以外的房產(chǎn)銷售行為。

　　今后消費(fèi)者在購(gòu)買商品房交付訂金、預(yù)付款、購(gòu)房款時(shí)，均應(yīng)索取《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。交齊款項(xiàng)后憑《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》第二聯(lián)（辦證聯(lián)）到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)房者要認(rèn)清新版發(fā)票和舊版發(fā)票的區(qū)別。

　　消費(fèi)者凡在2008年1月1日前購(gòu)買商品房，交付部分房款，取得《預(yù)售款收據(jù)》的，可在今年1月1日后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照交付款項(xiàng)的合計(jì)金額補(bǔ)開一張《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，“款項(xiàng)性質(zhì)”填寫“4.已收房款”，并在備注欄注明每張《預(yù)售款收據(jù)》代碼、號(hào)碼和金額。銷售商品房的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則需要到主管地稅局要求代開《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（代開）》。今后本市不再使用《房地產(chǎn)銷售發(fā)票》和《預(yù)售款收據(jù)》。

　　另?yè)?jù)了解，本市個(gè)人銷售二手房、房管部門向個(gè)人銷售直管公產(chǎn)住房和單位向個(gè)人銷售自管產(chǎn)住房，仍按原規(guī)定使用《天津市個(gè)人銷售房屋專用發(fā)票》、《天津市出售公有住房發(fā)票》。