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　　日前天津市普通住宅價格標準進行調(diào)整并已于10月開始全面正式執(zhí)行。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，該調(diào)整使購房者在繳納契稅等方面得到更多實惠。

　　此次調(diào)整后，本市住宅需同時滿足以下3項標準方可確定為普通住宅。首先，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）。第二，單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。第三，住宅成交單價符合以下條件：1.坐落于和平區(qū)的住房，成交單價低于8700元/平方米（含）；2.坐落于河西區(qū)的住房，成交單價低于7100元/平方米（含）；3.坐落于南開區(qū)（包括新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的住房，成交單價低于6800元/平方米（含）；4.坐落于河?xùn)|區(qū)的住房，成交單價低于6200元/平方米（含）；5.坐落于河北區(qū)的住房，成交單價低于6100元/平方米（含）；6.坐落于紅橋區(qū)的住房，成交單價低于5600元/平方米（含）；7.其他區(qū)縣的住房，成交單價低于5000元/平方米（含）。

　　據(jù)了解，此次調(diào)整主要是針對2006年6月天津市地方稅務(wù)局、天津市財政局、天津市國土資源和房屋管理局《關(guān)于調(diào)整我市普通住宅標準及契稅等房地產(chǎn)稅收政策問題的通知》中第一條進行的修改，新標準實施后，舊標準同時停止執(zhí)行。新標準保持了“住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含）；單套住房建筑面積在144平方米以下（含）”兩項規(guī)定不變，僅就市內(nèi)六區(qū)普通住宅成交單價進行了調(diào)整。原《通知》中涉及的其他款項，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)原《通知》，個人購買符合普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%征收契稅；個人購買非普通住房、非住房、別墅的，按照成交價格的3%征收契稅；個人購買經(jīng)濟適用住房暫按1%征收契稅。經(jīng)濟適用房認定標準，按照市政府《批轉(zhuǎn)市房管局、市建委、市規(guī)劃和國土資源管理局、市物價局擬定的天津市定向銷售經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，取消對個人購買限額內(nèi)的自用普通住房繳納契稅實行財政貼費的政策。根據(jù)普通住房標準確定的住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅以及房地產(chǎn)企業(yè)銷售普通住房的土地增值稅政策，按照《通知》公布的普通住房標準執(zhí)行。

　　本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，本市商品房和二手房市場成交價格都有所上漲，很多低于同地區(qū)成交均價的房屋購房者仍需按照非普通住宅標準繳納契稅，而此次調(diào)整后，更多購買普通住宅的購房者可以按照1.5%的普通住宅標準繳納契稅。很多購房者認為，這一調(diào)整更符合目前房地產(chǎn)市場的價格現(xiàn)狀，讓更多消費者得到實惠。