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　　面對(duì)且調(diào)且漲的中國房市，國家發(fā)改委日前表態(tài)稱，今后一個(gè)時(shí)期是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度。

　　中國央行與銀監(jiān)會(huì)剛剛宣布，提高第二套房首付比例至百分之四十。發(fā)改委今日亦表示，將調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的城市，要適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。

　　中國官方坦承，九十平方米以下住房占總量的百分之七十的調(diào)控目標(biāo)并未如期完成。加之受結(jié)構(gòu)調(diào)整周期影響，已供土地并未及時(shí)形成實(shí)質(zhì)性開發(fā)，中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房有效供應(yīng)不足。

　　與此同時(shí)，中國信貸、稅收政策對(duì)住房需求的調(diào)節(jié)作用亦不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤(rùn)，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房?jī)r(jià)帶來了較大壓力。

　　今年四月以來，中國房?jī)r(jià)漲幅呈逐月加快之勢(shì)。而深圳、北京等調(diào)控重地的房?jī)r(jià)更是高位上漲，近五個(gè)月新建商品住房銷售價(jià)格漲幅均在一成以上，與此同時(shí)，長(zhǎng)三角地區(qū)部分城市如杭州、寧波等地房?jī)r(jià)亦出現(xiàn)了回升勢(shì)頭。