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　　15日，南京市房管局、人行南京分行聯(lián)合出臺《南京市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，從10月1日起，開發(fā)商所有預(yù)售房款必須存入銀行設(shè)立的專用“監(jiān)管賬戶”。

　　設(shè)預(yù)售房款監(jiān)管賬戶

　　據(jù)了解，此前，由于對預(yù)售款缺乏有效監(jiān)管，開發(fā)商在資金壓力的迫使下，大多會將這部分資金挪作他用。而一旦開發(fā)商資金鏈發(fā)生斷裂，這些錢就很難再流回，從而造成本該用于商品房建設(shè)的資金無法到位，樓盤延期或者干脆沒法交付。南京房管部門的有關(guān)人士介紹，此次出臺的監(jiān)管辦法正是為了防范類似事件的發(fā)生。

　　根據(jù)新出臺的辦法，南京開發(fā)商今后所有預(yù)售款都必須實行“�？顚Ｓ谩薄�————直接打入銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。在申請使用過程中，開發(fā)企業(yè)必須提供申請表和項目監(jiān)理單位出具的相關(guān)工程進(jìn)程，銀行在審核后才能放款。

　　若有違規(guī)銀行亦擔(dān)責(zé)

　　《辦法》第十四條規(guī)定：開發(fā)企業(yè)提供虛假申報材料開設(shè)監(jiān)管賬戶，騙取工程建設(shè)資金或者擅自截留、挪用購房人房款的或不將購房人房款打入監(jiān)管賬戶的，一經(jīng)查實，房管部門可立即停止該建設(shè)項目的銷售，責(zé)令其限期改正，可處以3萬以下罰款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　此外，監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開發(fā)企業(yè)申請資料，造成開發(fā)企業(yè)因超前超額支取預(yù)售款而影響工程按期竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，該銀行今后還不得再進(jìn)行商品房預(yù)售款的監(jiān)管。