15日,南京市房管局、人行南京分行聯(lián)合出臺(tái)《南京市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》,從10月1日起,開發(fā)商所有預(yù)售房款必須存入銀行設(shè)立的專用“監(jiān)管賬戶”。
設(shè)預(yù)售房款監(jiān)管賬戶
據(jù)了解,此前,由于對(duì)預(yù)售款缺乏有效監(jiān)管,開發(fā)商在資金壓力的迫使下,大多會(huì)將這部分資金挪作他用。而一旦開發(fā)商資金鏈發(fā)生斷裂,這些錢就很難再流回,從而造成本該用于商品房建設(shè)的資金無法到位,樓盤延期或者干脆沒法交付。南京房管部門的有關(guān)人士介紹,此次出臺(tái)的監(jiān)管辦法正是為了防范類似事件的發(fā)生。
根據(jù)新出臺(tái)的辦法,南京開發(fā)商今后所有預(yù)售款都必須實(shí)行“?顚S谩薄苯哟蛉脬y行開設(shè)的監(jiān)管賬戶。在申請(qǐng)使用過程中,開發(fā)企業(yè)必須提供申請(qǐng)表和項(xiàng)目監(jiān)理單位出具的相關(guān)工程進(jìn)程,銀行在審核后才能放款。
若有違規(guī)銀行亦擔(dān)責(zé)
《辦法》第十四條規(guī)定:開發(fā)企業(yè)提供虛假申報(bào)材料開設(shè)監(jiān)管賬戶,騙取工程建設(shè)資金或者擅自截留、挪用購(gòu)房人房款的或不將購(gòu)房人房款打入監(jiān)管賬戶的,一經(jīng)查實(shí),房管部門可立即停止該建設(shè)項(xiàng)目的銷售,責(zé)令其限期改正,可處以3萬以下罰款,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
此外,監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資料,造成開發(fā)企業(yè)因超前超額支取預(yù)售款而影響工程按期竣工的,除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外,該銀行今后還不得再進(jìn)行商品房預(yù)售款的監(jiān)管。 |