在由國(guó)家稅務(wù)總局計(jì)劃統(tǒng)計(jì)司與中國(guó)稅務(wù)雜志社日前聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)納稅百?gòu)?qiáng)排行榜”上，房地產(chǎn)企業(yè)富力集團(tuán)的兩個(gè)區(qū)域公司———廣州公司和北京公司以分別納稅6.63億元與6.24億元進(jìn)入2006年度中國(guó)納稅500強(qiáng)企業(yè)中，在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)中分居第一和第二位。
一家企業(yè)的兩個(gè)區(qū)域公司進(jìn)入全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)，富力地產(chǎn)一時(shí)間以其實(shí)力及誠(chéng)信納稅成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)�！罢\(chéng)信納稅是企業(yè)的本分，也是法律底線�！痹�9月8日“納稅百?gòu)?qiáng)”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，富力集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉卻很低調(diào)地這樣表示。
企業(yè)與國(guó)家一同成長(zhǎng)“企業(yè)能取得好業(yè)績(jī)，我認(rèn)為很大程度取決于好的國(guó)家、好的時(shí)代、好的經(jīng)商環(huán)境�！崩钏剂嬖V記者，“我覺得富力地產(chǎn)很幸運(yùn)，趕上了中國(guó)發(fā)展最好的時(shí)期。其實(shí)，富力地產(chǎn)的發(fā)展，只是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)縮影�！�
據(jù)了解，2005年7月富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板上市。富力地產(chǎn)現(xiàn)擁有70多個(gè)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備約3300萬平方米；在協(xié)議銷售方面，今年上半年，富力集團(tuán)銷售總額約人民幣67.41億元，較去年同期增長(zhǎng)42.4%.截至9月5日，富力集團(tuán)的總市值已超過人民幣1000億元。
李思廉說，近年來房地產(chǎn)的增長(zhǎng)可以用幾何級(jí)數(shù)來形容，而房地產(chǎn)行業(yè)異�；鸨┑幕A(chǔ)是什么？“我覺得，是社會(huì)的穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)的繁榮。在一個(gè)動(dòng)蕩的時(shí)代，沒有人會(huì)愿意購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。人們對(duì)房地產(chǎn)的消費(fèi)指數(shù)往往體現(xiàn)了對(duì)經(jīng)濟(jì)的預(yù)期，對(duì)政府的信心。今天，富力集團(tuán)能夠如此快速、穩(wěn)步的發(fā)展，很大程度上是得益于國(guó)家的政策環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境�！�
記者在采訪中了解到，今年50歲的李思廉，出生于香港。李思廉從大學(xué)畢業(yè)后，做過各種小生意，經(jīng)常往返于內(nèi)地和香港之間。1994年，李思廉買下了廣州荔灣區(qū)嘉邦化工廠的一塊地皮，開發(fā)富力新居小區(qū)項(xiàng)目，走出了房地產(chǎn)開發(fā)的第一步。
李思廉回憶說，那塊地靠著煤廠，又挨著鐵路，臟得要命。每天通往小區(qū)的路上都會(huì)落下一層厚厚的煤灰，于是公司買了輛灑水車，天天清洗，光這個(gè)費(fèi)用每個(gè)月就要花幾萬元。房子開賣的時(shí)候，買房的人通宵排隊(duì)，很快就賣完了。這個(gè)項(xiàng)目的成功，使李思廉看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的強(qiáng)大需求，也給了李思廉進(jìn)軍房地產(chǎn)的信心。更重要的是，它使李思廉成功掘得了“第一桶金”。之后，李思廉僅用了短短10余年時(shí)間將富力集團(tuán)建成為一個(gè)全國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的地產(chǎn)業(yè)之一，在銷售收入、土地儲(chǔ)備、開發(fā)樓盤等方面均有大的躍升。現(xiàn)在整個(gè)富力的業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至北京、上海、天津、重慶等十多個(gè)城市和地區(qū)，基本上實(shí)現(xiàn)全國(guó)性的布局策略。
回顧以往，李思廉感慨頗多。他說：“這十幾年來，作為企業(yè)，在經(jīng)濟(jì)生活的最前線，我們深刻地感受到中國(guó)的發(fā)展和變化，政府越來越規(guī)范和高效，硬件設(shè)施建設(shè)越來越完善。政策的穩(wěn)定、投資環(huán)境的寬松都為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的保證�！�
誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)與誠(chéng)信納稅是做成“百年老店”的基礎(chǔ)對(duì)于富力廣州公司和富力北京公司分別在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百?gòu)?qiáng)中名列第一和第二，李思廉感到十分自豪和欣慰�！翱锤涣瘓F(tuán)的真實(shí)狀況，最簡(jiǎn)單的方式就是透過富力集團(tuán)的納稅情況�！辈稍L中，李思廉反復(fù)向記者這樣強(qiáng)調(diào)。他認(rèn)為，納稅數(shù)額的躍升顯示了富力集團(tuán)的盈利能力及誠(chéng)信程度；而誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和誠(chéng)信納稅，又正是富力集團(tuán)成功的關(guān)鍵。
記者了解到，富力集團(tuán)在近年來業(yè)績(jī)不斷提升的同時(shí)，在納稅方面也交出很好的成績(jī)單。富力集團(tuán)從成立初期的納稅3800萬元，到2004年全年納稅額為3.96億元，2005年為5.86億元，到2006年實(shí)際繳納15.46億。2007年前7個(gè)月，實(shí)際繳稅16.89億元，預(yù)計(jì)今年實(shí)際繳稅可達(dá)30億元。多年來，富力集團(tuán)在納稅方面獲得諸多獎(jiǎng)勵(lì)，連續(xù)多年獲“廣州民營(yíng)企業(yè)納稅冠軍”、“廣東省地方稅誠(chéng)信納稅人”等稱號(hào)。
李思廉告訴記者，依法納稅、誠(chéng)信納稅，是企業(yè)的基本道德原則，也是法律底線。富力集團(tuán)在香港上市后，集團(tuán)在財(cái)務(wù)上的要求更加規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。他經(jīng)常要求財(cái)務(wù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)稅法，多向稅務(wù)機(jī)關(guān)的同志們請(qǐng)教，不要因?yàn)椴恢馈⒉涣私舛├U了稅款。他說：“納稅是企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)而且必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，是每一位企業(yè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。堅(jiān)守誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)與誠(chéng)信納稅是富力集團(tuán)的底線，也是我們定下來的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)，做‘百年老店’的品牌企業(yè)才是我們的終極目標(biāo)�！�
李思廉認(rèn)為，納稅是回報(bào)社會(huì)最好的方式。因?yàn)槎愂帐钦M(jìn)行二次收入分配的主要來源，國(guó)家有了錢，就可以修路造橋，發(fā)展教育，加強(qiáng)國(guó)防建設(shè)……這些雖然不是直接投資在企業(yè)身上，但為企業(yè)創(chuàng)造了更好的發(fā)展環(huán)境，培養(yǎng)了更多的人才，企業(yè)就會(huì)有更強(qiáng)的發(fā)展后勁。其實(shí)這就是一個(gè)良性循環(huán)，企業(yè)發(fā)展越好，繳越多稅給國(guó)家，這樣國(guó)家越富裕，就能創(chuàng)造越好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，這又促進(jìn)企業(yè)更好地發(fā)展。
記者在采訪中了解到，在積極納稅的同時(shí)，李思廉和他的公司一直熱心于慈善事業(yè)。這些年，富力集團(tuán)的各類慈善捐贈(zèng)遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個(gè)領(lǐng)域，捐款金額已超1億元人民幣。“當(dāng)慈善真正成為人的一種內(nèi)在習(xí)慣后，你會(huì)感覺到，慈善已經(jīng)不再是一句冠冕堂皇的空話�！崩钏剂f。
世界上最大的房地產(chǎn)企業(yè)將出現(xiàn)在中國(guó)對(duì)于如何看待中國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的提問，李思廉對(duì)記者表示，消費(fèi)者買不起房，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不利。
對(duì)于目前房?jī)r(jià)過高的問題，李思廉說，這是一個(gè)社會(huì)問題。他認(rèn)為，如果政府調(diào)控的力量再大一些，包括加大土地供應(yīng)，加快建廉租房，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有更好的改觀。買房的基礎(chǔ)是依靠個(gè)人能力，目前國(guó)家對(duì)二手房、炒房出臺(tái)的監(jiān)管是很恰當(dāng)?shù)摹ｊP(guān)于目前大部分城市的這種房?jī)r(jià)，我個(gè)人是希望能穩(wěn)定在這個(gè)水平上，或者稍微回落，這會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)更健康。不然大家反復(fù)在高價(jià)買地，高價(jià)賣房，最終行業(yè)的承受力會(huì)告訴大家最后的結(jié)果，因?yàn)楫?dāng)消費(fèi)者確實(shí)買不起時(shí)，企業(yè)也會(huì)受到損失。
李思廉堅(jiān)信，幾年之內(nèi)，世界上最大的房地產(chǎn)企業(yè)將出現(xiàn)在中國(guó)。他說，縱觀全世界每個(gè)國(guó)家，很難找到跟中國(guó)一樣的國(guó)家———短時(shí)間內(nèi)經(jīng)濟(jì)幾乎是只會(huì)往上跑，房子的需求很大；而這個(gè)需求又來自國(guó)家的大政策———把農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城市，未來5年～10年增加3.5億~4億城市人口。面對(duì)未來如此龐大需求，房地產(chǎn)公司只要能提供好的產(chǎn)品，公司就會(huì)盈利�！艾F(xiàn)在世界上規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司，按人民幣市值結(jié)算是2000多億元，這距離我們并不是那么遙遠(yuǎn)�？梢灶A(yù)計(jì)在幾年內(nèi)，中國(guó)純房地產(chǎn)企業(yè)的市值會(huì)達(dá)到世界最高�！� |
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