在由國家稅務(wù)總局計劃統(tǒng)計司與中國稅務(wù)雜志社日前聯(lián)合發(fā)布的“中國納稅百強排行榜”上，房地產(chǎn)企業(yè)富力集團的兩個區(qū)域公司———廣州公司和北京公司以分別納稅6.63億元與6.24億元進入2006年度中國納稅500強企業(yè)中，在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強中分居第一和第二位。
一家企業(yè)的兩個區(qū)域公司進入全國房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強，富力地產(chǎn)一時間以其實力及誠信納稅成為人們關(guān)注的焦點�！罢\信納稅是企業(yè)的本分，也是法律底線�！痹�9月8日“納稅百強”新聞發(fā)布會現(xiàn)場，富力集團董事長李思廉卻很低調(diào)地這樣表示。
企業(yè)與國家一同成長“企業(yè)能取得好業(yè)績，我認(rèn)為很大程度取決于好的國家、好的時代、好的經(jīng)商環(huán)境�！崩钏剂嬖V記者，“我覺得富力地產(chǎn)很幸運，趕上了中國發(fā)展最好的時期。其實，富力地產(chǎn)的發(fā)展，只是中國房地產(chǎn)行業(yè)的一個縮影�！�
據(jù)了解，2005年7月富力地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板上市。富力地產(chǎn)現(xiàn)擁有70多個項目，土地儲備約3300萬平方米；在協(xié)議銷售方面，今年上半年，富力集團銷售總額約人民幣67.41億元，較去年同期增長42.4%.截至9月5日，富力集團的總市值已超過人民幣1000億元。
李思廉說，近年來房地產(chǎn)的增長可以用幾何級數(shù)來形容，而房地產(chǎn)行業(yè)異常火暴的基礎(chǔ)是什么？“我覺得，是社會的穩(wěn)定，經(jīng)濟的繁榮。在一個動蕩的時代，沒有人會愿意購置不動產(chǎn)。人們對房地產(chǎn)的消費指數(shù)往往體現(xiàn)了對經(jīng)濟的預(yù)期，對政府的信心。今天，富力集團能夠如此快速、穩(wěn)步的發(fā)展，很大程度上是得益于國家的政策環(huán)境、社會環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境。”
記者在采訪中了解到，今年50歲的李思廉，出生于香港。李思廉從大學(xué)畢業(yè)后，做過各種小生意，經(jīng)常往返于內(nèi)地和香港之間。1994年，李思廉買下了廣州荔灣區(qū)嘉邦化工廠的一塊地皮，開發(fā)富力新居小區(qū)項目，走出了房地產(chǎn)開發(fā)的第一步。
李思廉回憶說，那塊地靠著煤廠，又挨著鐵路，臟得要命。每天通往小區(qū)的路上都會落下一層厚厚的煤灰，于是公司買了輛灑水車，天天清洗，光這個費用每個月就要花幾萬元。房子開賣的時候，買房的人通宵排隊，很快就賣完了。這個項目的成功，使李思廉看到了房地產(chǎn)市場潛在的強大需求，也給了李思廉進軍房地產(chǎn)的信心。更重要的是，它使李思廉成功掘得了“第一桶金”。之后，李思廉僅用了短短10余年時間將富力集團建成為一個全國綜合實力最強的地產(chǎn)業(yè)之一，在銷售收入、土地儲備、開發(fā)樓盤等方面均有大的躍升。現(xiàn)在整個富力的業(yè)務(wù)已擴展至北京、上海、天津、重慶等十多個城市和地區(qū)，基本上實現(xiàn)全國性的布局策略。
回顧以往，李思廉感慨頗多。他說：“這十幾年來，作為企業(yè)，在經(jīng)濟生活的最前線，我們深刻地感受到中國的發(fā)展和變化，政府越來越規(guī)范和高效，硬件設(shè)施建設(shè)越來越完善。政策的穩(wěn)定、投資環(huán)境的寬松都為企業(yè)的發(fā)展提供了有力的保證�！�
誠信經(jīng)營與誠信納稅是做成“百年老店”的基礎(chǔ)對于富力廣州公司和富力北京公司分別在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強中名列第一和第二，李思廉感到十分自豪和欣慰�！翱锤涣瘓F的真實狀況，最簡單的方式就是透過富力集團的納稅情況�！辈稍L中，李思廉反復(fù)向記者這樣強調(diào)。他認(rèn)為，納稅數(shù)額的躍升顯示了富力集團的盈利能力及誠信程度；而誠信經(jīng)營和誠信納稅，又正是富力集團成功的關(guān)鍵。
記者了解到，富力集團在近年來業(yè)績不斷提升的同時，在納稅方面也交出很好的成績單。富力集團從成立初期的納稅3800萬元，到2004年全年納稅額為3.96億元，2005年為5.86億元，到2006年實際繳納15.46億。2007年前7個月，實際繳稅16.89億元，預(yù)計今年實際繳稅可達30億元。多年來，富力集團在納稅方面獲得諸多獎勵，連續(xù)多年獲“廣州民營企業(yè)納稅冠軍”、“廣東省地方稅誠信納稅人”等稱號。
李思廉告訴記者，依法納稅、誠信納稅，是企業(yè)的基本道德原則，也是法律底線。富力集團在香港上市后，集團在財務(wù)上的要求更加規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。他經(jīng)常要求財務(wù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)稅法，多向稅務(wù)機關(guān)的同志們請教，不要因為不知道、不了解而漏繳了稅款。他說：“納稅是企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)而且必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，是每一位企業(yè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。堅守誠信經(jīng)營與誠信納稅是富力集團的底線，也是我們定下來的長遠發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)，做‘百年老店’的品牌企業(yè)才是我們的終極目標(biāo)�！�
李思廉認(rèn)為，納稅是回報社會最好的方式。因為稅收是政府進行二次收入分配的主要來源，國家有了錢，就可以修路造橋，發(fā)展教育，加強國防建設(shè)……這些雖然不是直接投資在企業(yè)身上，但為企業(yè)創(chuàng)造了更好的發(fā)展環(huán)境，培養(yǎng)了更多的人才，企業(yè)就會有更強的發(fā)展后勁。其實這就是一個良性循環(huán)，企業(yè)發(fā)展越好，繳越多稅給國家，這樣國家越富裕，就能創(chuàng)造越好的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，這又促進企業(yè)更好地發(fā)展。
記者在采訪中了解到，在積極納稅的同時，李思廉和他的公司一直熱心于慈善事業(yè)。這些年，富力集團的各類慈善捐贈遍及文教、衛(wèi)生、治安、敬老、扶貧等多個領(lǐng)域，捐款金額已超1億元人民幣�！爱�(dāng)慈善真正成為人的一種內(nèi)在習(xí)慣后，你會感覺到，慈善已經(jīng)不再是一句冠冕堂皇的空話�！崩钏剂f。
世界上最大的房地產(chǎn)企業(yè)將出現(xiàn)在中國對于如何看待中國當(dāng)前房地產(chǎn)市場的提問，李思廉對記者表示，消費者買不起房，對房地產(chǎn)行業(yè)不利。
對于目前房價過高的問題，李思廉說，這是一個社會問題。他認(rèn)為，如果政府調(diào)控的力量再大一些，包括加大土地供應(yīng)，加快建廉租房，會對房地產(chǎn)市場有更好的改觀。買房的基礎(chǔ)是依靠個人能力，目前國家對二手房、炒房出臺的監(jiān)管是很恰當(dāng)?shù)�。關(guān)于目前大部分城市的這種房價，我個人是希望能穩(wěn)定在這個水平上，或者稍微回落，這會對整個行業(yè)更健康。不然大家反復(fù)在高價買地，高價賣房，最終行業(yè)的承受力會告訴大家最后的結(jié)果，因為當(dāng)消費者確實買不起時，企業(yè)也會受到損失。
李思廉堅信，幾年之內(nèi)，世界上最大的房地產(chǎn)企業(yè)將出現(xiàn)在中國。他說，縱觀全世界每個國家，很難找到跟中國一樣的國家———短時間內(nèi)經(jīng)濟幾乎是只會往上跑，房子的需求很大；而這個需求又來自國家的大政策———把農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城市，未來5年～10年增加3.5億~4億城市人口。面對未來如此龐大需求，房地產(chǎn)公司只要能提供好的產(chǎn)品，公司就會盈利�！艾F(xiàn)在世界上規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司，按人民幣市值結(jié)算是2000多億元，這距離我們并不是那么遙遠。可以預(yù)計在幾年內(nèi)，中國純房地產(chǎn)企業(yè)的市值會達到世界最高�！� |
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