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　　在房產(chǎn)產(chǎn)權或土地使用權交易結束后，買方一定要取得不動產(chǎn)發(fā)票，否則無法辦理過戶手續(xù)。

　　記者今日下午從市地稅局獲悉，由于房產(chǎn)交易人在辦理產(chǎn)權過戶時須出具有關銷售不動產(chǎn)發(fā)票，方能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，一段時間以來，我市由于房產(chǎn)拍賣過程中買受人在競得不動產(chǎn)以及債權人取得債務人抵債不動產(chǎn)時，未能及時取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票，致使相關資產(chǎn)承接人在取得不動產(chǎn)后，無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的情況不斷增多，損害了買受人或債權人的利益。為此，市地稅局有關部門提醒相關不動產(chǎn)買受人或債權人，在標的資產(chǎn)成交后，或發(fā)生債務人以不動產(chǎn)抵償債務時，務必向出賣方或債務人索取由地稅部門開具的正規(guī)銷售不動產(chǎn)發(fā)票。

　　據(jù)了解， 按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人，應當按規(guī)定繳納營業(yè)稅。納稅人拍賣不動產(chǎn)（土地使用權）或以不動產(chǎn)（土地使用權）抵債，無論其是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執(zhí)行活動，納稅人均應對拍賣、變賣不動產(chǎn)的全部收入或抵償債務金額依法申報繳納稅款，并向?qū)Ψ疆斒氯耍ㄙI受人）出具由地稅局開據(jù)的銷售不動產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓土地使用權發(fā)票。不僅不動產(chǎn)過戶存在這樣的問題。土地使用權轉(zhuǎn)移過程中也存在買受人沒有取得土地使用權而無法過戶的情況。